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Wo Ideen ein Zuhause finden - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 126 m², Grundstück 700 m²

Schirgiswalde-Kirschau, Landkreis Bautzen

69.000 €

548 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das zum Verkauf stehende Objekt besticht durch eine ruhige, idyllische Lage sowie eine solide Bausubstanz, die eine hervorragende Basis für anstehende Sanierungen ganz nach Ihrem Geschmack bietet. Dank bereits erfolgter Modernisierungen an der Außenhülle (Dach, Fassade, Fenster) und des zeitgemäßen Grundrisses sind die bevorstehenden Arbeiten zügig und ohne große Umbaumaßnahmen durchführbar. Überzeugen Sie sich von Ihrem neuen Sanierungsprojekt bei einem individuellen Besichtigungstermin. # Ausstattung Was für den Einen nur ein Sanierungsobjekt ist, könnte für Sie die Chance auf Ihr individuelles Wohnglück sein: Wichtige Modernisierungen wurden an dem Objekt bereits vorgenommen: Dach und Fenster wurden 1997 saniert, Leitungen für Wasser, Abwasser und teilweise Strom 1994 erneuert, sowie Fassade und Sanitärbereich um 2008 modernisiert. Im Wohnbereich sind umfassende Renovierungen notwendig (Wände, Fußböden, Türen), außerdem ist der Schornstein aufgrund unsachgemäßer Nutzung stark versottet und sollte saniert werden. Die funktionierende, aber nicht zeitgemäße Ofenheizung kann mit einer modernen Heizungsanlage kombiniert werden. Im Außenbereich warten mehrere Nebengelasse auf weitere Nutzung. # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 700 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Unser Verkaufsobjekt liegt in einer ruhigen und familienfreundliche Wohngegend von Schirgiswalde. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in Schirgiswalde und darüber hinaus. Die umliegende Natur mit Wald- und Wiesenflächen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, was besonders von junge Familien geschätzt wird. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut, sodass alle notwendigen Dienstleistungen leicht zugänglich sind. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Kohle, Holz - Endenergiebedarf: 418,11 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 19.08.2025 - Gültig bis: 2035-08-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Letzte Modernisierung: 2008 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Kohle Anbieter-Objekt-ID: AL-2031Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Keller