# *** 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Ruhe, Weitblick und viel Grün in VS-Schwenningen! ***

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 305,000 EUR
- **Location:** Villingen-Schwenningen, Villingen-Schwenningen, DE
- **Floor area:** 103.94 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T15:53:34.680Z
- **Last updated:** 2026-09-15T09:59:55.849Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese helle Penthouse-Wohnung in Villingen-Schwenningen, Stadtbezirk Schwenningen, bietet ein attraktives Wohnumfeld für alle, die ruhiges Wohnen mit stadtnaher Lage verbinden möchten. Das im Jahr 1984 erbaute Gebäude befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit viel Grün rund ums Haus und schafft damit eine gepflegte, entspannte Atmosphäre.

Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und eine gut nutzbare Aufteilung. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das teilrenovierte Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Komfort und eine freundliche Wohnqualität.

Ein besonderes Highlight ist die große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Sie lädt zum Verweilen ein und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien. Die erhöhte Lage im 3. Stock sorgt für ein angenehmes Wohngefühl; ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine vorhandene Garage, die das Parken komfortabel macht. Die Kombination aus ruhiger Lage, Stadtnähe und heller Wohnatmosphäre, macht diese Penthouse-Wohnung zu einer interessanten Kaufgelegenheit.

Rufen Sie einfach an um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren - wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
In der einst größten Uhrenstadt der Welt ist die Zeit nicht stehen geblieben. Hier funktioniert das Duett aus Tradition und Fortschritt. Da eine prächtige Gründerzeitvilla, dort ein moderner Bau – eine Symbiose, die immer wieder überrascht. Übrigens: Auch der Neckar, dessen historische Quelle in Schwenningen liegt, hat eine sprichwörtlich bewegte Vergangenheit. Und auch sportlich gesehen, bewegt sich im württembergischen Teil der Gesamtstadt Villingen-Schwenningen so einiges.

# Sonstiges
Hausgeld 240,76
Rücklage Gebäude 99,24
Gesamt 340,--

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 101.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2033-07-26
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SBH-5763

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/23f33df9-867a-4973-9f0e-98e41494b458
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