Haus – Schwalbach (Saar), Schwalbach - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 580 m²

Schwalbach (Saar), Schwalbach

352.450 €

2.636 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Modernes Familienwohnen in Schwalbach-Griesborn - individuell geplant und energieeffizient Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Schwalbach-Griesborn vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und maximale Gestaltungsfreiheit zu einem Wohnkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt ist. Hier entsteht ein Zuhause mit Charakter - individuell planbar, energieeffizient und zukunftssicher. Auf über 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für gemeinsames Familienleben und persönliche Rückzugsorte. Die intelligente Aufteilung schafft eine harmonische Wohnatmosphäre und verbindet Funktionalität mit modernem Wohnkomfort. Insgesamt stehen Ihnen vier großzügige Zimmer zur Verfügung, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für hohen Komfort im Alltag. Das großzügige Grundstück mit ca. 580 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Gestaltung Ihres persönlichen Außenbereichs. Ob sonnige Terrasse, liebevoll angelegter Garten oder Spielbereich für Kinder - hier schaffen Sie Ihren ganz individuellen Wohlfühlort im Grünen. Ein besonderer Vorteil dieses Hauses ist die energieeffiziente Bauweise nach KfW55-Standard. Sie profitieren von dauerhaft niedrigen Energiekosten, einem angenehmen Wohnklima sowie attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten und zinsgünstigen Finanzierungslösungen. Damit investieren Sie nachhaltig und wirtschaftlich in Ihre Zukunft. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und flexibler Planung macht dieses Haus zu einer idealen Wahl für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Individualität legen. Von der Raumaufteilung bis hin zu den Ausstattungsdetails gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Hier entsteht nicht nur ein Haus - sondern ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt. # Ausstattung Moderne Ausstattung für ein Zuhause mit Zukunft Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch ein durchdachtes Ausstattungskonzept, das Energieeffizienz, Wohnkomfort und nachhaltige Qualität optimal miteinander verbindet. Hochwertige Materialien, innovative Technik und intelligente Energielösungen schaffen ein Zuhause, das Ihnen langfristig Sicherheit, niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima bietet. Bereits in der Grundausstattung profitieren Sie von zahlreichen hochwertigen Leistungen und modernen Technologien, die Ihr neues Eigenheim besonders zukunftssicher machen. Ihre Ausstattungshighlights im Überblick: Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz Hochwertige 3-fach-verglaste Markenfenster für ausgezeichnete Wärmedämmung, Schallschutz und Sicherheit Robuste Aluminium-Rollläden für zusätzlichen Komfort und Langlebigkeit Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein dauerhaft frisches und gesundes Raumklima Architektenleistung inklusive - individuelle Planung und professionelle Begleitung Ihres Bauprojekts Blower-Door-Test zur Überprüfung und Sicherstellung maximaler Energieeffizienz Umfangreiches Bau-Sicherheitspaket für zusätzliche Planungssicherheit während der gesamten Bauphase Besonders attraktiv sind die flexiblen Ausbaupakete, mit denen Sie Ihr Zuhause individuell an Ihre Wünsche und Vorstellungen anpassen können. Ausbaupaket 1 - Haustechnik Dieses Paket bildet die technische Grundlage Ihres Hauses und umfasst alle wesentlichen Installationen für ein modernes und effizientes Wohnen. Enthalten sind die komplette Heizungsanlage, die Elektroinstallation sowie sämtliche notwendigen Rohrleitungen. Zusätzlich beinhaltet das Paket das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - die ideale Basis für die weitere Gestaltung Ihres Eigenheims. Ausbaupaket 2 - Innenausstattung Mit diesem Paket wird Ihr Haus nahezu bezugsfertig ausgestattet. Hochwertige Sanitärobjekte, moderne Fliesen, stilvolle Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, geschmackvolle Bodenbeläge sowie Tapeten sorgen für ein harmonisches Gesamtbild und schaffen von Anfang an eine wohnliche Atmosphäre. So entsteht ein modernes Zuhause, das höchste Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität erfüllt - individuell planbar und perfekt auf Ihre Zukunft ausgerichtet. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 580 m² # Lagebeschreibung Attraktive Wohnlage in Schwalbach - ruhig, familienfreundlich und zukunftssicher Dieses projektierte Einfamilienhaus entsteht in einem ruhigen und gefragten Ortsteil von Schwalbach und bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die familienfreundliche Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und viel Freiraum suchen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind schnell und bequem erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung mit Spazier- und Radwegen sowie vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten zu aktiver Freizeitgestaltung und erholsamen Stunden im Freien ein. Auch die gute Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Die umliegenden Städte und wichtigen Verkehrswege sind schnell erreichbar und bieten optimale Voraussetzungen für Berufspendler sowie Familien mit aktivem Lebensstil. Ein besonderer Vorteil dieses Angebots: Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie realisieren Ihr neues Zuhause direkt auf eigenem Grund und profitieren von maximaler Planungs- und Kostensicherheit - ganz ohne zusätzliche Grundstückssuche. In Kombination mit dem energieeffizienten KfW55-Standard profitieren Sie zusätzlich von attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten, langfristig niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept mit Zukunft. Bitte beachten Sie, dass ein Zwischenverkauf vorbehalten bleibt. Da Bauplätze in gefragten Wohnlagen nur begrenzt verfügbar sind, empfiehlt sich eine zeitnahe Entscheidung, um sich diese attraktive Gelegenheit zu sichern. Alle Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren und geprüften Bauplätzen projektiert. Dadurch erwerben Sie ein transparent geplantes und zuverlässig umsetzbares Gesamtprojekt aus Haus und Grundstück. Reine Grundstücksanfragen können nicht berücksichtigt werden, da unsere Angebote ausschließlich als kombinierte Haus-und-Grundstück-Lösungen realisiert werden. Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe begleite ich Sie persönlich und zuverlässig auf dem Weg in Ihr individuelles Traumhaus - transparent, unkompliziert und exakt abgestimmt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen. # Sonstiges Mit allkauf haus zum individuellen Traumhaus Mit allkauf gestalten Sie Ihr Eigenheim so individuell wie Ihr Leben. Dank durchdachter Ausbaukonzepte entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - und wie flexibel Sie Ihr Budget einsetzen wollen. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten passt. Mit FreeTime wählen Sie die komfortable Lösung: Der komplette Trockenausbau wird für Sie übernommen, sodass Sie Ihr neues Zuhause nahezu bezugsfertig übernehmen und entspannt einziehen können. Bei ActiveTime bestimmen Sie selbst, welche Arbeiten Sie ausführen möchten. Durch Ihre Eigenleistung sichern Sie sich attraktive Preisvorteile und behalten gleichzeitig die volle Kontrolle über die Gestaltung. ProTime richtet sich an alle, die maximal selbst mitgestalten möchten. Je mehr Sie eigenständig umsetzen, desto größer fällt Ihre Ersparnis aus - ideal für Bauherren, die handwerklich aktiv werden und ihr Haus von Grund auf mitprägen möchten. So verbinden Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz auf intelligente Weise - und machen Ihr allkauf Haus zu einem Zuhause, das nicht nur passt, sondern begeistert. Anbieter-Objekt-ID: LKS-Home2_260522Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche133.7 m²

Grundstücksgröße580 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer4

ProvisionNein

GemeindeSchwalbach (Saar)

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352.450 €

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Gesamtrückzahlung434.433 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026