Haus zum Kauf, 210 m², Grundstück 434 m²

Hüttenberg

5 Schlafzimmer2.5 Badezimmer

279.000 €

1.329 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht unser 1-2 Familienhaus welches 1970 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Es befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage des Hüttenberger Ortsteils Vollnkirchen - mit unverbautem Ausblick in Gärten. Das Haus ist ab sofort verfügbar und wird provisionsfrei direkt von privat verkauft. Auf zwei Etagen bietet die Immobilie viel Platz für Familien bzw. Mehrgenerationenwohnen oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Die großzügigen Räume und ein durchdachter Grundriss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht ein großer, ausbaufähiger Dachboden mit weiterem Nutzungspotenzial zur Verfügung. Das Erdgeschoss befindet sich größtenteils in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Küche und Badezimmer entsprechen dem Stil der 1970er-Jahre und bieten zugleich große Entwicklungsmöglichkeiten, sie nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten. Das Erdgeschoss wurde 2011 mit neuen Fenstern ausgestattet, das Kellergeschoss in 2013. Der Großteil der Fenster verfügt über elektrische Rollläden. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, welche im Dez 2008 installiert wurde. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 110 m² Wohnfläche folgende Räume: Küche, Bad, Esszimmer, Wohnzimmer, großer Flur mit Garderobennische und Abstellkammer, zwei weitere Zimmer sowie der Treppenabgang ins UG. Aufteilung Untergeschoss: Im Keller befinden sich 2 Zimmer, Küche, Abstellkammer, Flur, Heiz-/Kellerraum, Bad sowie eine separate Toilette. Das gesamte Kellergeschoss wurde in den vergangenen 15 Jahren sukzessive zu Wohnzwecken ausgebaut und genutzt und verfügt über einen separaten Eingang. Das Bad wurde im Jahr 2013 neu errichtet. Diese Kellerflächen (ca. 100 m²) sind aktuell nicht als offizielle Wohnfläche ausgewiesen, erweitern die Nutzungsmöglichkeiten jedoch erheblich. Außenanlage: Zur Immobilie gehören ein Pkw-Stellplatz, eine Terrasse sowie Gartenflächen, welche rund um das Gebäude angelegt wurden. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Energieausweis: Der Bedarfsausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Energieträger: Erdgas Baujahr Wärmeerzeuger: 2008 Energiebedarf: 219,73 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse G Lagebeschreibung: Vollnkirchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Hüttenberg und liegt im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis zwischen Wetzlar, Gießen und Butzbach. Die Anschlussstelle der A45 Richtung Dortmund sowie Hanau liegt nur 6 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kitas, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. *Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat* Hinweis: Die Angaben zu Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen sind ca. Angaben und dienen nur der Beschreibung. Gültig sind die Angaben aus Bauplan und Grundbuch. Makleranfragen sind nicht erwünscht!

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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