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KAUF
5-Zimmer-Wohnung, 143 m²
Berlin, Arminiuskiez, Moabit
3.839 €/m²
549.000 €
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 134 m²
Oldenburger Str. 2, 10551, Berlin
999.000 €
7.455 €/m²
Inseriert 15. Juli 2026
Über dieses Inserat
**Objektbeschreibung**
Das um die Jahrhundertwende errichtete Mehrfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die im Jahr 2015 ausgebaute Dachgeschosswohnung ist bequem über den Aufzug sowie über eine halbe Treppe zu erreichen.
Die lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung
aus und verfügt über ca. 133,76 m² Wohnfläche sowie eine ca. 34,40 m² große Terrassenfläche.
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur; einen praktischen Abstellraum; ein hochwertiges, tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten bodentiefen Dusche, einem Handtuchwärmer und einer komfortablen elektrischer Fußbodenheizung; zwei Schlafzimmer; ein Gäste-WC; ein Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenbereich nebst Kücheninsel, ausgestattet mit einer luxuriösen Einbauküche der Firma SieMatic in der Farbe trüffelgrau, die sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt und durch praktische Stauraumlösungen sowie großzügige Arbeitsflächen überzeugt sowie eine separate Mini-Bar mit elektrischer Lichtschranke.
Vom Wohn-/Essbereich aus ist das Highlight der Wohnung, die großzügige Terrasse, begehbar, welche ein hohes Maß an Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre wird im Wohnraum durch einen modernen Kamin gesorgt, der den offenen Bereich stilvoll ergänzt.
Die Wohnräume sind mit einem ca. 5 cm starken Parkettboden aus geölter Eiche ausgestattet. Die Wände sind glatt verspachtelt und mit Premiumfarben der Marke
Farrow & Ball gestrichen. Die zweifach verglasten Velux-Fenster sind aus Holz und mit elektrischen Jalousien versehen. Die Deckenhöhe beträgt an der höchsten Stelle
ca. 4,50 m und vermittelt ein großzügiges und loftartiges Raumgefühl.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Neugierig? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorstellen zu können.
**Lagebeschreibung**
Im Herzen von Berlin gelegen, zählt Moabit zum Bezirk Berlin-Mitte und gilt als einer der spannendsten und dynamischsten Stadtteile der Hauptstadt. Geprägt durch seine besondere Insellage wird Moabit von mehreren Wasserstraßen umschlossen und ist über zahlreiche Brücken mit den angrenzenden Stadtteilen Tiergarten und Charlottenburg verbunden.
Die Immobilien in Moabit sind aufgrund der urbanen Lage äußerst nachgefragt. Eine beeindruckende Vielfalt historischer, schmuckvoller Altbauten trifft hier auf moderne Architektur und verbindet sich mit der kulturellen Diversität Berlins zu einem unverwechselbaren Stadtbild. Einst als traditionelles Arbeiterviertel bekannt, hat sich Moabit zu einem jungen, internationalen und lebendigen Quartier entwickelt.
Die unmittelbare Nähe zum Wasser, großzügige Parkanlagen und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur prägen die hohe Lebensqualität. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot mit internationalen Einflüssen, charmante Delikatessgeschäfte sowie große Supermärkte schaffen eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und nachbarschaftlicher Atmosphäre. Die Arminiusmarkthalle, nahe dem U-Bahnhof Turmstraße gelegen, stammt aus der späten Gründerzeit und zählt zu den schönsten Markthallen Berlins. Nach umfassender Renovierung im Jahr 2010 hat sie sich zu einem beliebten Treffpunkt für Kulinarik und Veranstaltungen entwickelt.
Die Lage zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahn-Station Turmstraße der Linie U9 ist in kurzer Zeit erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Buslinien, darunter M27, 101, 123, 187, 245 und M10, die eine flexible Verbindung in alle Richtungen der Hauptstadt gewährleisten.
**Energieausweis**
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 100, 00 kWh/(m²\*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2015Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche134 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
GemeindeBerlin