Haus – Berlin, Stolpe (Wannsee), Wannsee
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Haus zum Kauf, 147 m², Grundstück 903 m²

Berlin, Stolpe (Wannsee), Wannsee

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.196.900 €

8.153 €/m²

Inseriert 24. Juni 2026

Über dieses Inserat

Black Label 12 - Architektur, die Eindruck macht Ein Haus, das nicht nur auffällt, sondern Maßstäbe setzt. Schon der erste Blick zeigt: Black Label 12 ist kein gewöhnliches Haus - es ist ein Statement von Stärke, Stil und Exklusivität. Der markante, würfelförmige Balkon im Obergeschoss zieht die Aufmerksamkeit auf sich wie ein Magnet und verleiht der Fassade mit seinem fast futuristischen Design einen unverwechselbaren Charakter. Getragen von nur einem schmalen Eisenträger, schwebt er wie ein technisches Meisterwerk - ein Symbol für Innovation, Mut und Anspruch. Design mit Wirkung Die erhöhte Platzierung des Balkons schafft darunter eine überdachte Terrasse - nicht nur praktisch, sondern auch ein architektonischer Trumpf. Ein geschützter Außenbereich, der selbstbewusst zeigt, dass hier ästhetische Raffinesse und kluge Planung Hand in Hand gehen. Grundriss für Anspruchsvolle Mit rund 145 m² Wohnfläche überzeugt Black Label 12 durch ein modernes, offenes Raumkonzept. Die repräsentative Diele öffnet sich zum lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich - großzügig, einladend, ein Ort zum Empfangen und Beeindrucken. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch funktionale Highlights wie einen großen Hauswirtschaftsraum, einen separaten Abstellraum und ein elegantes Gäste-WC - strukturiert, klar, souverän. Obergeschoss - Rückzug mit Klasse Im Obergeschoss zeigt sich die private Seite von Black Label 12: ein stilvolles Elternschlafzimmer und zwei großzügige Kinderzimmer, die höchsten Wohnkomfort bieten. Zwei der Zimmer eröffnen den direkten Zugang zum spektakulären Balkon - mit Ausblick und Wow-Effekt. Jeder Raum wirkt wie ein Statement für Lebensqualität und Exklusivität. Für Menschen mit Anspruch Black Label 12 ist mehr als ein Haus - es ist ein Symbol für Erfolg, Designstärke und Selbstbewusstsein. Wer hier einzieht, entscheidet sich nicht nur für ein Zuhause, sondern für einen Lebensstil, der inspiriert und Eindruck hinterlässt. # Ausstattung OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns. + QNG + Architektenleistung + Bauantrag und statische Berechnungen + auf Wunsch Vermessungsleistungen + freie individuelle Planung + Bodengutachten + Baufertigstellungsbürgschaft + Bauleiter vor Ort + Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) + exklusive Bemusterung + umfangreiche Elektroausstattung + Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) + DGNB Zertifikat in Gold oder Platin + umfangreiches Versicherungspaket + 22 Monate Festpreisgarantie + elektrische Aluminium-Rollläden + Handtuchheizkörper + kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + Frischluftwärmetechnik und vieles, vieles mehr! Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! Das Haus wird einzugsfertig übergeben. - Grundstücksfläche: ca. 903 m² # Lagebeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, umgeben von herrschaftlichen Villen und gepflegten Gärten, eröffnen sich Ihnen exklusive Möglichkeiten für den Bau Ihres neuen Einfamilienhauses. Die unmittelbare Nähe zur historischen Villenkolonie in Potsdam-Babelsberg verleiht der Umgebung ein unvergleichliches Flair - eine harmonische Mischung aus Tradition, Eleganz und modernem Lebensstil. Nur wenige Minuten entfernt erreichen Sie den S-Bahnhof Griebnitzsee, der Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung ins Berliner Stadtzentrum und nach Potsdam bietet. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen kurze Wege zur Arbeit, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights. Gleichzeitig wohnen Sie hier mitten in einer naturnahen Idylle: Spazier- und Radwege führen durch grüne Wälder und entlang glitzernder Seen. Das Wasser ist zum Greifen nah - ideal für Wassersport, Erholung am Ufer oder einfach zum Genießen der traumhaften Sonnenuntergänge. Diese außergewöhnliche Lage verbindet urbanen Komfort mit erholsamer Ruhe - ein Ort, an dem sich Lebensqualität neu definiert. Lassen Sie uns gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch Ihre individuellen Bauwünsche besprechen und den Weg zu Ihrem OKAL-Traumhaus in dieser einzigartigen Umgebung ebnen. # Sonstiges Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Makler, Notar, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch mit mir. Anbieter-Objekt-ID: ML-2026-201

Was inbegriffen ist

Balkon

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1.196.900 €