Haus zum Kauf, 107 m², Grundstück 710 m²

Lohne, Schwalm-Eder-Kreis

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

295.000 €

2.766 €/m²

Inseriert 20. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fritzlar-Lohne. Dieses freistehende Fertighaus des Herstellers Finger-Haus aus dem Baujahr ca. 1996 wurde in Holzrahmenbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² verteilt sich das Raumangebot auf vier Zimmer, die sich für Paare oder kleine Familien eignen. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2021 erneuert wurde. Der Eingangsbereich umfasst einen Garderobenplatz sowie eine Holztreppe, die in das Dachgeschoss führt. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Raum des Erdgeschosses; bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die separate Küche ist mit einer funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet. Ein tageslichthelles Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum ergänzen das Erdgeschoss. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich die weiteren Wohn- und Schlafräume, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Im gesamten Gebäude sind isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden verbaut. Das ca. 710 m² große Grundstück am Ortsrand zeichnet sich durch einen traumhaftem Garten mit einem vielseitigen Baum- und Pflanzenbestand sowie einen freien Blick über angrenzende Felder und Wiesen aus. Der Außenbereich umfasst eine befestigte Terrasse sowie ein Gartenhaus zur Aufbewahrung von Gartengeräten. Eine geräumige Garage direkt am Gebäude sowie weitere Stellplatzflächen auf der Zufahrt vervollständigen das Angebot. Die Immobilie ist nach Vereinbarung bezugsfrei. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 710 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger, begehrter Ortsrandlage von Lohne, einem charmanten und beliebten Stadtteil der Dom- und Kaiserstadt Fritzlar. Umgeben von sanften Hügeln, weiten Feldern und Wiesen eröffnet sich Ihnen hier ein unverbaubarer Blick in die nordhessische Landschaft, die direkt vor der eigenen Haustür zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Lohne zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft und ein intaktes Dorfleben aus – ideal für Familien und Ruhesuchende. Das nur wenige Fahrminuten entfernte historische Zentrum von Fritzlar überzeugt mit einer vollumfänglichen Infrastruktur. Rund um den malerischen Marktplatz finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Supermärkte sowie eine lebendige Gastronomie. Eine hervorragende Betreuungs- und Bildungslandschaft mit Kindertagesstätten, Grundschulen und allen weiterführenden Schulformen bis hin zum Gymnasium ist ebenso vorhanden wie eine gute medizinische Versorgung durch Fachärzte, Apotheken und das regionale Hospital. Dank der schnellen Anbindung an die B450, B253 und die Autobahn A49 erreichen Sie Baunatal, Gudensberg und Kassel in rund 25 bis 30 Minuten. Ergänzt wird die Lage durch regelmäßige Busverbindungen in die Kernstadt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 182,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 21.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HKK-0525

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Lage

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295.000 €