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Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 387 m²

Hünfeld

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

552.000 €

3.943 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte, die im Jahr 2026 neu errichtet wird, verbindet zeitgemäße Architektur, großzügiges Wohnen und eine energieeffiziente Bauweise zu einem Zuhause, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistern wird. Auf rund 140 m² Wohnfläche und drei Etagen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei vollwertigen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft und zugleich viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große, helle Wohnbereiche verbinden modernes Wohnen mit einem angenehmen Gefühl von Weite. Die hochwertige Treppenverglasung setzt dabei einen stilvollen architektonischen Akzent und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie. Das rund 387 m² große Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum im Freien zu verwirklichen. Die etwa 32 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Garten und schafft einen idealen Ort für entspannte Sommerabende, gesellige Stunden oder einfach eine Auszeit im Grünen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz sorgen für komfortable und sichere Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die voraussichtliche Fertigstellung des Neubaus ist für 2026 vorgesehen. Damit erwartet Sie ein modernes Zuhause, das von Beginn an nach heutigen Ansprüchen an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Gestaltung konzipiert wurde. Ausstattung: Die Ausstattung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und moderner Haustechnik. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen relevanten Wohnbereichen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Wohnkonzept ein. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, wodurch die Doppelhaushälfte besonders energieeffizient aufgestellt ist. Mit zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC bietet das Haus auch im Alltag ein hohes Maß an Komfort. Die Bäder sind modern konzipiert und verfügen unter anderem über eine Badewanne. Ein stufenloser Zugang trägt zusätzlich zu einem komfortablen und zukunftsorientierten Wohnen bei. Neben den großzügigen Wohn- und Schlafräumen stehen Ihnen zudem ein Keller sowie ein Dachboden zur Verfügung und schaffen wertvollen zusätzlichen Stauraum. Die integrierte Küche fügt sich in das offene Wohnkonzept ein und ermöglicht kurze Wege sowie eine kommunikative Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Auch energetisch setzt der Neubau auf eine zukunftsorientierte Ausstattung. Der vorhandene Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von lediglich 23,8 kWh/(m²\*a) und die Energieeffizienzklasse A+ aus. In Verbindung mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe steht die Immobilie damit für eine moderne und besonders energieeffiziente Bauweise. Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Hünfeld und bietet damit eine attraktive Verbindung aus angenehmem Wohnen und guter Erreichbarkeit des täglichen Lebens. Die Familienfreundliche Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf ein ruhiges Zuhause legen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Dadurch lassen sich die Anforderungen des Familienalltags komfortabel mit einer angenehmen Wohnqualität verbinden. Auch die überregionale Verkehrsanbindung überzeugt. Über die nahegelegene A7 erreichen Sie die umliegenden Städte und Regionen schnell und unkompliziert. Der Bahnhof Hünfeld bietet darüber hinaus eine komfortable Anbindung mit der Bahn. Die Barockstadt Fulda ist auf diese Weise ebenso wie das weitere regionale Umfeld bequem erreichbar. Hünfeld verbindet somit die Vorzüge einer attraktiven Wohnstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen. Diese Neubau-Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer gefragten Wohnlage ein modernes, energieeffizientes und langfristig komfortables Zuhause zu beziehen. Provision für Käufer: 3 % zzgl. 19 % MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposé zustande. Die Courtage in Höhe von 3 zzgl. 19 % MwSt. des Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die Robert Talevski Consulting GmbH & Co. KG zu entrichten.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

552.000 €