Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 217 m²

Veitsbronn, Siegelsdorf

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

374.200 €

3.546 €/m²

Inseriert 16. Okt. 2026

Über dieses Inserat

# Neubauprojekt in Veitsbronn Hier entstehen sechs hochwertige Doppelhaushälften in massiver Bauweise – vier Häuser sind bereits verkauft und befinden sich im Bau, nur zwei Doppelhaushälften sind noch verfügbar. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, offenen Wohnbereichen und einem großzügigen Grundstück. Die moderne Architektur verbindet zeitloses Design mit hoher Wohnqualität und schafft ein Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Berufstätigen abgestimmt ist. Dank individueller Planungsmöglichkeiten können Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen gestalten. So können zusätzliche Ausstattungswünsche wie beispielsweise ein Balkon oder weitere individuelle Erweiterungen optional ergänzt und nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant werden. **Lage:** * Familienfreundliche Wohnlage im Landkreis Fürth * Kombination aus naturnahem Wohnen und Stadtnähe Schnelle Anbindung an Nürnberg, Fürth und Erlangen (ca. 20–30 Minuten) * Bahnhof im Ortsteil Siegelsdorf mit direkter Zugverbindung * Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken * Kindergärten und Grundschule direkt im Ort * Hoher Freizeit- und Erholungswert * Zahlreiche Wanderwege sowie naturnahe Umgebung * Attraktiver Wohnstandort mit steigender Nachfrage # Inklusivleistungen Unsere Häuser werden im Standard schlüsselfertig ab flachen Grundstück errichtet. Inklusive bei diesem und all unseren Bauprojekten sind somit: **Planung & Betreuung** * Architektenleistungen und individuelle Hausplanung * Erstellung des Bauantrags * Höhenplan des Grundstücks und Bodengutachten * Fachplanungen inklusive Statik, Lüftungsplanung, Heizlastberechnung und Energieausweis * Bodengutachten * Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) * Persönlicher Bauleiter als direkter Ansprechpartner während der gesamten Bauphase * Baustelleneinrichtung inklusive Baustellen-WC **Sicherheit & Qualität** * 24 Monate Festpreisgarantie * 9 Monate Bauzeitgarantie ohne Keller, 10 Monate mit Keller * 5 Jahre Gewährleistung * Gewährleistungsversicherung über 100.000 € * Baufertigstellungsbürgschaft * Bauleistungsversicherung und Bauherrenhaftpflichtversicherung * Unabhängige TÜV-Baukontrolle * Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtheit **Massive Bauweise & Gebäudeausstattung** * Bodenplatte inklusive * Außenwände aus 30 cm starkem Porenbetonmauerwerk * Energiestandard KfW 55 gemäß Leistungsbeschreibung * Mehrspartenhauseinführung für Strom, Wasser und Telekommunikation * Dach, Innenwände, Haustür und Innentüren * Fenster mit Dreifachverglasung und Fensterbänken * Elektrische Rollläden im gesamten Haus * Massivholztreppe und gedämmte Bodeneinschubtreppe **Haustechnik & Energie** * Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Trinkwassererwärmung * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Wohnraumlüftung * Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage: Leerrohre, Erdungskabel und Platzreserve im Zählerschrank * Elektroinstallation inklusive Klingelanlage und Rauchmeldern **Bad & Sanitär** * Bad und WC inklusive Sanitärausstattung und Armaturen * Bodenfliesen und Wandfliesen bis 1,20 m Höhe in Bad und WC * Fliesenformat 60 × 30 cm * Bodengleiche, geflieste Dusche mit Abflussrinne * Wandfliesen im Duschbereich bis 2 m Höhe **Ihr Baupartner** * Regionales, familiengeführtes Unternehmen mit kurzen Abstimmungswegen * Erfahrung im Hausbau seit 1992 * Einsatz von Markenprodukten, soweit möglich * Expertise von bereits über 1.000 gebauten Häusern Gerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich und stellen Ihnen das Projekt ausführlich vor. **Hinweis:** Die Bilder sind beispielhafte Abbildungen. Abbildungen können von tatsächlicher Ausführung abweichen und beinhalten aufpreispflichtige Sonderwünsche bzw. unverbindliche Planungsvorschläge. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtümer vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

374.200 €