Haus zum Kauf, 527 m², Grundstück 500 m²
Freiberg
719.000 €
1.364 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Das Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage unweit der Freiberger Altstadt wurde 1995 erstmalig und 2020 ein weiteres Mal saniert bzw. umgebaut.
Es sind 7 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit entstanden, wobei die Wohnung im EG zukünftig auch gewerblich genutzt wird.
Die erste Sanierung erfolgte 1995 (Dach, Fenster, Fassade, Sanitär-und Heizungsinstallationen).
Die Wohnungen im EG, 1. und 2. OG sind 2020 durch einen Umbau neu entstanden. Sämtliche Installationen sowie der komplette Ausbau erfolge zu diesem Zeitpunkt.
2025 wurde eine neue Heizungsanlage installiert (Brennwerttechnik).
Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, einer der Mieter hat die Hausmeistertätigkeiten im Haus übernommen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Büroeinheit sowie eine 2-Zimmer-Wohnung. Diese wird zukünftig auch gewerblich genutzt.
Im 1. Obergeschoss wurden die beiden Wohnungen zusammengelegt und es ist eine große 6-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern entstanden.
Im 2. OG befinden sich eine 2-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung.
Im Dachgeschoss stehen eine 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und eine 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche zur Verfügung.
In einigen Wohnung wurden Einbauküchen eingebaut.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller wurde ebenfalls saniert, dort befinden sich Mieterkeller und die Heizungsanlage.
Des Weiteren stehen den Mietern ein Fahrradraum im Erdgeschoss und eine großer Mietergarten zur Verfügung.
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# Ausstattung
- massive Bauweise
- Schindeldacheindeckung
- Holzisolierglasfenster
- historische Hauseingangstür (Holz aufgearbeitet)
- Gaszentralheizung (Brennwerttechnik - 2025)
- ELT-Installation von 1995/2020
- Bäder mit Wanne bzw. Dusche ausgestattet, teilweise beides
- Grundstück voll erschlossen
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Gesamtfläche: ca. 601 m²
- Grundstücksfläche: ca. 500 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 601 m²
# Lagebeschreibung
Freiberg ist eine Kleinstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt an der Bundesstraße B 173 zwischen Chemnitz und Dresden. Über die B101 gelangt man zur Autobahn A4. Freiberg ist das Tor zum Erzgebirge und blickt auf eine lange Bergbautradition zurück. Die Stadt gehört zum UNESCO Welterbe Montanregion ERZGEBIRGE.
Bekannt ist Freiberg durch die älteste montanwissenschaftliche Universität der Welt - Bergakademie, das Schloss Freudenstein - heutiger Sitz der "terra mineralia" – eine der schönsten und größten Mineraliensammlungen der Welt oder den Dom St. Marien mit den weltberühmten Gottfried-Silbermann-Orgeln.
Die Stadt bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten - z.B. Johannisbad mit Sauna, Waldbad, Tierpark, Kino sowie einige Museen.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 111,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 22.04.2025
- Gültig bis: 2035-04-22
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MH-2026-0201Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche527 m²
Grundstücksgröße500 m²
Baujahr1900
ProvisionJa
Inseriert auf
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Geschätzte monatliche Rate
2.954 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 143.800 €
143.800 €575.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung886.246 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026