Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 1242 m²

Wolfsburg, Sonnenkamp, Hehlingen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

565.500 €

3.890 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist ein wahres Meisterwerk moderner Architektur, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 145,38 m² und 6 Zimmern bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das zweigeschossige Haus besticht durch sein modernes Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem Kniestock von 1,60 m, der das Obergeschoss besonders luftig und hell macht. Bodentiefe Fenster durchfluten das gesamte Haus mit Tageslicht und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Erker erweitern den Wohnbereich und schaffen zusätzliche Flächen, die sich ideal für gemütliche Sitzgruppen oder ein Home-Office eignen. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt perfekt abrunden. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design, sodass du direkt nach dem Einzug loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen und Dokumente - digital und unkompliziert. I-KON - Intelligentes Bauen verbindet Nachhaltigkeit mit modernster Technik, macht dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG produziert dein Haus sogar selbst regenerativen Strom durch die integrierte Photovoltaikanlage. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen, sodass dein Traumhaus auch wirtschaftlich optimal zu realisieren ist. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Zuhause: Experten zeigen dir in drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst, unterstützt mit praxisnahen Tipps und professioneller Anleitung. So wird dein Hausbau zu einem einzigartigen und persönlichen Erlebnis. # Ausstattung Dein LivingHaus wird mit einer umfangreichen Ausstattung geliefert, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase bietet. Zudem sind wichtige Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung bereits enthalten, sodass du rundum geschützt bist. Die Finanzierung wird durch das exklusive Zuhause-Darlehen mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen erleichtert. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und Kontakte. Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, alle weiteren Bauleistungen 5 Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind inklusive, ebenso wie ein Bodengutachten für die optimale Hausgründung. Die Baustelleneinrichtung ist umfassend organisiert, inklusive Montagekran und Montagegerüst. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 40 QNG mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie gebaut. Hochmoderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. Dieses durchdachte Ausstattungspaket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1242 m² - Nutzfläche: ca. 145,38 m² # Lagebeschreibung Wolfsburg bietet dir als Standort für dein zukünftiges Zuhause eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Für Familien gibt es zahlreiche Bildungsangebote, darunter Kindergärten und Schulen, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und einen exzellenten Ruf genießen. In der Stadt findest du eine Vielzahl an Supermärkten, die deinen täglichen Einkauf bequem gestalten. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut verteilt und gewährleisten eine schnelle Versorgung. Freizeitmöglichkeiten sind in Wolfsburg vielfältig: Vom Grünen Ring, einem weitläufigen Naherholungsgebiet, über den Allerpark mit seinen Sport- und Freizeitangeboten bis hin zum Phaeno Science Center, das spannende Erlebnisse für die ganze Familie bietet. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Aller. Für Pendler ist Wolfsburg ideal gelegen. Die Stadt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren Buslinien, die das Stadtgebiet und die Umgebung verbinden. Zudem ermöglichen die nahegelegene Autobahn A39 und A2 schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte. So bist du flexibel und mobil, egal ob im Berufsleben oder in der Freizeit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30782-2367

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