Haus zum Kauf, 220 m², Grundstück 1583 m²
Wegberg
660.000 €
3.000 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in einem Anwesen, das Wohnkomfort, Charakter und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise vereint. Diese stilvolle, historische Haus (ohne Denkmalschutz) befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnlage von Wegberg und überzeugt mit einem großzügigen Grundstück, einem weitläufigen Innenhof, einer Hallenanlage sowie einem liebevoll angelegten Garten
Die Immobilien wird für den Käufer ohne zusätzliche Provision angebot.
Bereits die repräsentative Außenansicht vermittelt den besonderen Charme dieser Immobilie. Historische Architektur trifft hier auf moderne Wohnqualität und schafft ein Wohnambiente mit Seltenheitswert. Das massiv errichtete und voll unterkellerte Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail und handwerklichem Anspruch umfassend modernisiert. Dabei blieb der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten, während gleichzeitig zeitgemäßer Komfort und eine hochwertige Ausstattung geschaffen wurden.
Das Anwesen bietet nicht nur großzügigen Wohnraum für Familien, sondern eröffnet auch vielfältige Perspektiven für Selbstständige, Handwerker, Sammler oder Menschen mit einem besonders platzintensiven Hobby. Der große, vollständig befahrbare Innenhof, mehrere Nebengebäude sowie die restaurierte Hallenanlage schaffen ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung, Werkstatt, Lager, Fuhrpark oder kreative Projekte – ohne dabei auf ein stilvolles Wohnumfeld verzichten zu müssen.
Lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und die harmonische Verbindung aus klassischer Bausubstanz und modernen Gestaltungselementen verleihen dieser Immobilie ein exklusives Wohngefühl. Ein Anwesen, das Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf außergewöhnliche Weise miteinander verbindet.
# Ausstattung
Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Ein alter Energieausweis (Verbrauch) liegt vor mit der Energieklasse D.
Die Ausstattung dieser Hauses lässt kaum Wünsche offen und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich auf einen modernen und hochwertigen Standard gebracht.
Im Inneren erwarten Sie fünf großzügige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide. Großzügige Raumhöhen, helle Fensterfronten und hochwertige Materialien schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Das im Jahr 2018 modernisierte Wohnzimmer überzeugt mit massivem, geöltem Buchenparkett, neu verputzten Wänden, stilvoll abgehängten Decken sowie modernen Heizkörpern und bietet den idealen Mittelpunkt für gemütliche Stunden.
Ein echtes Highlight bildet die offene Wohnküche, die 2021 vollständig neu gestaltet wurde. Die großzügige Kochinsel mit Gas- und Elektrokochfeld, integrierter Teppanyaki-Grillplatte, hochwertiger Einbauküche sowie einem modernen Kaminofen macht diesen Bereich zum kommunikativen Herzstück des Hauses. Hier verbinden sich Design, Funktionalität und Wohnlichkeit auf höchstem Niveau.
Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert seit 2022/2023 den Wohnbereich und schafft einen ganzjährig nutzbaren Rückzugsort mit herrlichem Blick in den Garten und den Innenhof.
Für entspannte Stunden sorgt der exklusiv gestaltete Wellnessbereich mit bodengleicher Regendusche, hochwertiger Whirlpool-Eckwanne, Sauna und stilvoll gestaltetem Ruhebereich. Hochwertige Materialien und ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen eine private Wohlfühloase.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad im Obergeschoss sowie zwei Gäste-WCs.
Auch technisch befindet sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand. Zu den umfangreichen Modernisierungen zählen unter anderem:
- Erneuerung von Dach, Fenstern, Haustüren und Heizungsanlage
- Fassadensanierung und Restaurierung
- Modernisierung der gesamten Elektrik
- Hochwertige Bodenbeläge aus Eichen- und Buchenparkett
- Neu gestaltete Bäder und Sanitärbereiche
- Ausbau von Wintergarten und Wellnessbereich
- Restaurierung der Hallen- und Werkstattgebäude
- Pflegeleicht gestaltete Außenanlagen mit Sichtschutzzaun
Der Außenbereich überzeugt ebenso auf ganzer Linie. Der große Garten wurde liebevoll neu angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Feiern. Eine großzügige Sonnenterrasse lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Das Gartenhaus mit Kamin sorgt selbst in den kühleren Monaten für eine besondere Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die vollständig befahrbare Hofanlage mit mehreren angrenzenden Nebenräumen sowie der großzügigen Hallenanlage. Ob Gewerbebetrieb, Werkstatt, Lagerfläche, Oldtimer-Sammlung oder anspruchsvolles Hobby – hier stehen Ihnen außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Hinweis: Die Bilder sind in teilen mit KI bearbeitet, auf Grund von Privatsphäre. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 3
- Garagen/Stellplätze: 10
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 1583 m²
- Nutzfläche: ca. 220 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage der beliebten Stadt Wegberg. Das gepflegte Umfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern und viel Grün schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Felder, Wälder sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege befinden sich praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie Mönchengladbach, Erkelenz, Heinsberg sowie die gesamte Region in kurzer Zeit. Der Bahnhof Wegberg und ein gut ausgebautes Busnetz gewährleisten zudem eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Diese Lage vereint Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise und bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen.Entfernungen:
Autobahn 12 km
Zentrum 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gaststaetten 1 km
# Sonstiges
Fazit:
Diese außergewöhnliche Immobilie ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus – sie ist ein repräsentatives Anwesen mit Charakter, Geschichte und nahezu unbegrenzten Möglichkeiten.
Die gelungene Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort, die umfangreichen Modernisierungen, die hochwertige Ausstattung sowie der großzügige Garten mit befahrbarer Hofanlage und restaurierter Hallenfläche machen dieses Objekt zu einer echten Rarität auf dem Immobilienmarkt.
Ob als exklusives Familiendomizil, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Unternehmensstandort oder Anwesen für Handwerker, Sammler oder Hobbyliebhaber – hier finden Sie eine Immobilie, die Raum für Ideen bietet und gleichzeitig höchste Wohnqualität garantiert.
Ein Zuhause mit Persönlichkeit, außergewöhnlichem Platzangebot und vielfältigen Perspektiven – bereit für seine nächsten Eigentümer.
# Energie
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: KK-PB0004-WegbergMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche220 m²
Grundstücksgröße1 583 m²
Etagen3
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1904
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.712 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 132.000 €
132.000 €528.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung813.522 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026