2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 73 m²

Bockenheim an der Weinstraße

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

339.000 €

4.622 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Texte wurden teilweise mit Unterstützung einer KI erstellt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bockenheim an der Weinstraße! Diese neuwertige, seniorengerechte und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichende Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,35 m² Wohnfläche verfügt über einen großen, klimatisierten Wohn- und Essbereich inklusive einer modernen Einbauküche, ein seniorengerechtes Badezimmer, ein klimatisiertes Schlafzimmer, einen großen Balkon, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einen eigenen Kellerraum, einen TG-Stellplatz sowie einem zusätzlichen Außenstellplatz und befindet sich in einem im Jahr 2024 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur elf Wohneinheiten. Hier verbindet sich moderner Wohnkomfort mit einer angenehmen und gepflegten Wohnatmosphäre. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - barrierefrei - Rollläden elektrisch Die Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss und einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die offene Wohnküche, die einen schönen Mittelpunkt in der Wohnung bildet und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der helle Wohnbereich und das gemütliche Schlafzimmer, verfügen jeweils über eine Klimaanlage und sorgen damit auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der sich um die Ecke erstreckt. Dadurch entsteht ein besonders schöner Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen, für gemütliche Stunden mit Freunden oder zum Begrünen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Besonders praktisch ist zudem der separate Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung, der über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt. Die moderne Hybridheizung sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung. Die dreifach verglasten Fenster bieten zudem eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung. Aufgrund der komfortablen und barrierearmen Gestaltung eignet sich die Wohnung hervorragend für Senioren, ist aber ebenso ideal für Singles oder Paare, die modernes und komfortables Wohnen schätzen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Beide Stellplätze sind ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten. Die angenehme Nachbarschaft und das gepflegte Wohnumfeld runden dieses besondere Wohnangebot ab. Ausstattung: - neuwertige, seniorengerechte 2ZKBB-Wohnung - Baujahr 2024 - ca. 73,35 m² Wohnfläche - modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten - offene, moderne Wohnküche - Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten - großzügiger Balkon mit über Eck verlaufender Fläche - helles, klimatisiertes Wohnzimmer und Schlafzimmer - modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger, großer Dusche - separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - dreifach verglaste Kunststofffenster - moderne Hybridheizung - seniorengerechte, komfortable Ausstattung - eigener Tiefgaragenstellplatz sowie zusätzlicher Außenstellplatz (beide im Kaufpreis enthalten) - Hausgeld 255,00 € monatlich - angenehme Nachbarschaft - sehr gute Wohnlage in Bockenheim an der Weinstraße Fazit: Eine neuwertige, seniorengerechte Wohnung mit moderner Ausstattung, großem Balkon, Klimaanlagen, zwei Stellplätzen und einem hohen Maß an Komfort – einfach einziehen und sich sofort zu Hause fühlen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Bockenheim an der Weinstraße überzeugt durch seine idyllische Lage an der Deutschen Weinstraße und verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Vor Ort finden sich unter anderem Bäckereien, Metzgerei, Hofladen, Gastronomie sowie ein Wochenmarkt; weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Grünstadt und Monsheim schnell erreichbar. Für Familien stehen eine Kindertagesstätte mit Ganztagsbetreuung sowie die Grundschule Bockenheim direkt im Ort zur Verfügung. Über die Bundesstraße B271 besteht eine gute Verkehrsanbindung, die Autobahn A6 ist über die Anschlussstelle Grünstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Bockenheim gut angebunden: Der Bahnhof Bockenheim-Kindenheim bietet Regionalbahnverbindungen Richtung Grünstadt und Monsheim. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie - Endenergiebedarf: 12,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 20.03.2024 - Gültig bis: 2034-03-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 8148

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