2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 62 m²

Markelstrasse 38a, 12163, Berlin

399.000 €

6.476 €/m²

Inseriert 24. Juni 2026

Über dieses Inserat

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint den klassischen Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort – ideal für Singles oder Paare, zur Selbstnutzung oder als Investment. Hohe Decken, stilvoller Stuck und lichtdurchflutete Räume schaffen ein besonderes Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden. Und vom Wohnzimmer aus betreten Sie auch das Schlafzimmer: es ist ruhig gelegen und überzeugt ebenfalls durch seine Großzügigkeit. Die Küche mit großformatigen Fliesen verfügt zusätzlich über eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie der Aufzug im Haus runden das komfortable Gesamtbild ab. Jetzt besichtigen, verlieben und einziehen. # Ausstattung •Erstbezug nach Sanierung •Hochwertiger Parkettboden •Aufgearbeitete Zimmertüren •Frisch verputzte & gestrichene Wände •Altbaudetails u.a. hohe Zimmerdecken, Stuck •Tageslicht-Badezimmer mit Dusche •Markensanitär mit großformatigen Fliesen •Isolierverglaste Fenster (teilweise) •Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss •Aufzug im Gebäude •Balkon mit Blick ins Grüne •Eigenes Kellerabteil - Kaufpreis pro m²: 6.476,22 € - Käuferprovision: 3,57 % - Vermietbare Fläche: ca. 61,61 m² # Lagebeschreibung Das Projekt Markelstraße liegt im schönen Steglitz zwischen Schloßstraße und Rheingauviertel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Mit der Schloßstraße liegt der größte Einzelhandelsstandort Berlins ganz in der Nähe. Von internationalen Modeketten und Boutiquen über ein Umweltkaufhaus bis hin zum Schuhladen, Optiker und sogar einem Kino finden Sie hier alles, was das Shopping-Herz begehrt. Schnell erreicht ist auch das Rheingauviertel mit dem wunderschönen Rüdesheimer Platz. Cafés und Restaurants an der idyllischen Grünanlage im Stil eines englischen Gartens laden dazu ein, das Leben zu genießen. Und für einen Spaziergang oder Tagesausflug sind Sie schnell im Stadtpark Steglitz, im Botanischen Garten oder im schönen Grunewald. Vom U-Bahnhof Walther-Schreiber-Platz (U9) und dem S-Bahnhof Feuerbachstraße (S1) sind Sie schnell in Mitte und der City West. •Supermärkte, Cafés, Restaurants, Kitas und Schulen fußläufig erreichbar •8 Min. zu Fuß zur Schloßstraße mit Läden, Kaufhäusern, Gastronomie und Kino •10 Min. zu Fuß zur U-Bahnstation Walther-Schreiber-Platz (U9) •3 Min. mit dem Fahrrad zum Rüdesheimer Platz •5 Min. mit dem Fahrrad zum Botanischen Garten •10 Min mit dem Fahrrad zum Stadtpark Steglitz •10 Min. mit dem Auto zum Grunewald •20 Min. mit dem ÖPNV zum Zoologischen Garten •30 Min. mit dem ÖPNV zur Friedrichstraße # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK_FOSSIL - Endenergiebedarf: 129 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2035-05-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906 Anbieter-Objekt-ID: MARKEL-WE3817nMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Keller