Haus – Ratzeburg
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Haus zum Kauf, 80 m², Grundstück 271 m²

Ratzeburg

3 Schlafzimmer

178.000 €

2.238 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektnr: 1070778 Hier schlagen die Herzen von Selbermachern und Gestaltern höher: Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine grundsolide Basis, um Schritt für Schritt Ihr ganz persönliches Traumhaus zu schaffen. Echtes Eigentum zum Preis einer Mietwohnung (circa 960 € monatlich) - wir helfen Ihnen gern bei der Finanzierung, melden Sie sich direkt bei Jasmin Mix. Eine wunderbare Gelegenheit für Paare oder kleine Familien, die sich den Wunsch vom bezahlbaren Eigenheim erfüllen und mit etwas handwerklichem Geschick ein gemütliches Nest im neuen Glanz erstrahlen lassen möchten. Fakten, die überzeugen: - ca. 79,53 m² Wohnfläche - gut durchdachte Raumaufteilung auf 4 Zimmer - 271 m² Grundstück: Die ideale Größe für Gartenfreude ohne riesigen Pflegeaufwand - Baujahr 1960: Ehrliche, verlässliche Bausubstanz - Wichtige Updates vorhanden: Die Fenster wurden 2004 erneuert, Badezimmer saniert - Stauraum & Perspektive: Dachboden mit Ausbaupotenzial sowie zusätzliche Abstellflächen Ein Zuhause zum Verwirklichen und Wohlfühlen: Sie suchen ein Haus mit Charakter, das Sie nach eigenen Vorstellungen gestalten können? Die solide Substanz lässt Ihnen alle Freiheiten: Erneuern Sie Wände und Böden ganz nach Ihrem Geschmack oder planen Sie Ihre Wunschküche. Da das Bad und die Fenster bereits modernisiert sind, fällt der Einstieg leicht. Hier kaufen Sie kein steriles Fertighaus, sondern einen Ort, den Sie Stück für Stück mit Leben füllen. Der Garten: Ihr grünes Refugium: Das 271 m² große Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht – perfekt, um nach Feierabend zu entspannen, statt das ganze Wochenende den Rasen zu mähen. Es bietet ausreichend Platz für eine sonnige Terrasse, Hochbeete oder eine geschützte Spielecke für die Kinder. Fazit: Ein ehrliches Angebot mit hervorragender Perspektive. Wenn Sie Lust haben, Ihr neues Zuhause selbst mitzugestalten und ein bezahlbares Eigenheim auf eigenem Grund suchen, ist dieses Haus Ihre Chance. Die Basis stimmt, der Preis passt – jetzt fehlen nur noch Ihre Ideen! Wir zeigen Ihnen das Potenzial gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Sprechen Sie uns an! # Ausstattung + Kaufen statt mieten. Eigenheim für 900 € Rate (Finanzierungsbeispiel anbei) + Solide Basis: 4 Zimmer auf ca. 80 m², Fenster erneuert, Bad saniert + Pflegeleichter Garten: 271 m² Grund – perfekt für Terrasse und Freizeit + Dachboden mit Potenzial für zusätzliche Fläche + Top Anbindung: In 30 Min. in Lübeck, in 50 Min. in Hamburg # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 2.238,14 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 101,39 m² - Grundstücksfläche: ca. 271 m² - Nutzfläche: ca. 21,86 m² # Lagebeschreibung Lage: Ruhiges Wohnumfeld; Ratzeburger Insel, Dom und Seen sind schnell erreicht Bildung und Betreuung: Kitas und Schulen im Stadtgebiet; vielfältige Freizeitangebote für jedes Alter Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Top Verbindung über B207/A20 sowie Bahnhöfe Richtung Lübeck und Hamburg # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 409.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 89781ad042

Was inbegriffen ist

Garten
Keller

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

178.000 €