# Freiraum: 3-Räume, 2 Balkone, Bodenheizung, Dusche & Wanne, Kamin

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 704 EUR
- **Location:** Sonnenberg, Sonnenberg, Chemnitz, Chemnitz, DE
- **Floor area:** 108 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-24T00:01:37.472Z
- **Last updated:** 2026-08-07T14:50:32.702Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Top Wohnung: gemütlich + sonnig + persönlich:
Wohnen im Gründerzeithaus – liebevoll saniert im Herzen von Chemnitz! Zietenstraße 72, 3.OGL // 3-Raum-Wohnung
Mehr Bilder + Infos: http://wohnen.liebert.de/aktuell-verfuegbare-wohnungen/ Wohnung:
• gehobene Ausstattung mit effizienter Raumaufteilung
• pflegeleichter Design Belag / Fliesen in Betonoptik im Bad
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (bedarfsgerecht einstellbar/energieeffizienten Wärmeertrag)
• Auswahl an modernen und hochwertigen Fliesen in Bad und Küche
• Wände mit Silikatfarbe (Mineralienbasis; atmungsaktiv)
• Hausreinigung durch Firma
• moderne Lampen in Flur und Bad vorinstalliert
• eigene Brennwert-Etagenheizung inkl. Warmwasserbereitung (Zirkulationspumpen, Heiz-, und Warmwassererfassung sind nicht notwendig)
• Vermieter als Ansprechpartner wochentags vor Ort Bad:
• großer Spiegel im Badezimmer, geräumige Ablagefläche, Handtuchheizung
• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• Echtglasdusche mit Thermostatbatterie Umgebung:
• Parkmöglichkeit unmittelbar vorm Haus / in der näheren Umgebung
• Privatparkplatz auf Beethovenstraße 14 (Stellplätze mit und ohne E-Ladesäule – Anmietung separat)
• ruhiger Innenhof Sicherheit:
• Hausalarmanlage warnt im gesamten Gebäude bei Feuer- und Rauchentwicklung
• Hauseingangs- und Wohnungstüren mit hohem Einbruch- und Brandschutz
• Hauseingangstür mit Mediator Sicherheitskonzept ausgerüstet
• Wohnungseingangstüren mit zertifizierter Einbruchshemmung
• Gegensprechanlage mit Kamera / Monitor für Vorder- und Hinterhaus Besonderheiten:
• Aufzug: alle Etagen werden direkt erreicht – hofseitig ist der Aufzug ebenerdig (barrierearm)
• Glasfasernetz ermöglicht schnellsten Internetzugang (1)
• Für unsere Mieter stellen wir kostenlos das TV-Signal in den Räumen zur Verfügung (2)
(1) es können durch einen Provider Zusatzkosten anfallen
(2) Zugangsgerät z.B. Receiver notwendig/eventuell Zusatzkosten bei Pay TV Konditionen:
• Gesamtwohnfläche: ca. 108,20 m²
• Betriebskosten: 2,50 EUR/m²
• Vorauszahlung Betriebskosten: 2,50 EUR x 108,20 m² = 270,50 EUR (Gaslieferung selbst mit Versorger – nicht in den Nebenkosten enthalten)
• Grundmiete/Kaltmiete: 6,50 EUR/m² x 108,20 m² = 703,30 EUR
• Gesamtmiete/Warmmiete: 973,80 EUR
• Mietbeginn: ab sofort
• Mietkaution: 2x Grundmiete = 1.406,60 EUR Allgemein:
• Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen – Mindestmietdauer 2 Jahre
• das Halten von Tieren benötigt die Zustimmung des Vermieters
• keine Hunde in den Wohnungen Lage:
Der Sonnenberg hat eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Handels- und Dienstleistungseinrichtungen (Lidl, Rewe, Penny, Edeka, Aldi, Kaufland, Toom, TTM) und gastronomische Einrichtungen. Das Einkaufscenter “Sachsen Allee” ist gut zu erreichen. In Lauf Nähe liegt der Zeisigwald – ein Naherholungsgebiet – sowie die 2,1 km entfernte (ca. 25 min Fußweg) Innenstadt von Chemnitz. Verschiedene Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Neben Ärzten und Apotheken auch das Krankenhaus Zeisigwaldkliniken Bethanien Chemnitz. Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Haltestelle Humboldtstraße der Ringbuslinie 82A/B befindet sich in einer Entfernung von ca. 50m. Mit dieser Linie ist das gesamt Stadtgebiet – die TU Chemnitz in ca. 15min – erreichbar.
Weiterhin die Buslinien 31, 21, 51 und N12 sowie die Straßenbahnlinie 5. Wir bieten Ihnen:
• flexible Besichtigungstermine
• Kaution in Raten zahlbar
• Vermieter wochentags vor Ort / direkte Kontaktmöglichkeiten Kontaktieren Sie uns bitte schriftlich und fügen Sie in das Nachrichtenfeld Ihre E-Mailadresse hinzu! Wir werden Sie kontaktieren und ein Vorgespräch vereinbaren / Ihnen Unterlagen (Mieterselbstauskunft) zusenden. Alle Angaben ohne Gewähr, kein verbindliches Angebot!

## Source and attribution

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