# 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost-Balkon in Würselen – sofort frei

> Canonical listing: https://landomo.de/property/23af7895-1e00-491b-a4eb-7b48bc4c1a41

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 590 EUR
- **Location:** Morsbach, Würselen, Würselen, DE
- **Floor area:** 46.5 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T09:31:04.373Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:54:19.049Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Frisch bezugsfertig und ab sofort verfügbar:

Wir vermieten diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in Klinkerbauweise in ruhiger Lage von Würselen.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist hell und bietet über die bodentiefe Balkontür direkten Zugang zum Süd-Ost-Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für sonnige Vormittage.

Ein separates Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein praktischer Abstellraum sowie ein Eingangsflur mit markanter Lamellenwand runden die Wohnung ab.

Die Wohnräume sind mit einem fest verklebten Designboden in Holzoptik ausgestattet.

Ausstattung & Eckdaten:

* 2 Zimmer: offener Wohn-/Küchenbereich + separates Schlafzimmer
* ca. 46,5 m² Gesamtwohnfläche
2. Obergeschoss, 6-Parteienhaus

* Balkon ca. 6,75 m², Ausrichtung Süd-Ost
* Wannenbad (Dusche über der Wanne), separater Abstellraum
* fest verklebter Designboden in Holzoptik
* Baujahr 1985
* sofort bezugsfrei
* Stellplatz optional für 40 €/Monat

Mietkosten:

* Kaltmiete: 590 € / Monat
* Betriebskostenvorauszahlung: 120 € / Monat
* Gesamtmiete: 710 € / Monat
* Kaution: 2 Nettokaltmieten = 1.180 €
* Provisionsfrei

Energieausweis:

* Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
* Endenergieverbrauch: 122,4 kWh/(m²·a)
* Wesentlicher Energieträger: Erdgas (Erdgas E)
* Energieeffizienzklasse: D
* Baujahr lt. Energieausweis: 1984
* Gültig bis: 22.03.2027

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/23af7895-1e00-491b-a4eb-7b48bc4c1a41
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.