# Neubau. Modern. Kumhausen. - 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,231 EUR
- **Location:** Niederkam, Landshut, Landshut, DE
- **Floor area:** 77.96 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-04T14:18:34.914Z
- **Last updated:** 2026-11-04T14:24:16.296Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

️ Ein echtes Architektenhaus – kein Standard, sondern Charakter pur!
Wohnfläche: 77,96 m² (inkl. 50% Terrasse)
️ großzügige Terrasse - 21,40 m² zum Ankommen & Aufatmen
Tiefgaragenplätze? Klar – ist vorhanden.
Natur direkt vor der Tür, aber trotzdem bestens angebunden
✈️ In nur 30 Minuten am Flughafen München – perfekt für Pendler & Vielreisende
Alles da: Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur, Lebensqualität.

✨ So urban, so durchdacht – das findet man sonst nur in der Großstadt.
Aber hier wohnt man mit Weitblick, Individualität und Ruhe.

sofort bezugsfähig – jetzt schnell Besichtigung sichern!
Du willst eine Wohnung, die zu dir passt? Dann wird’s Zeit.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Parkett

- Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €
- Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,70 m²

# Lagebeschreibung
Panorama liegt in der niederbayerischen Gemeinde Kumhausen bei Landshut, rund 70 Kilometer von der bayerischen Landeshauptstadt München entfernt. Die Verkehrsanbindung ist entsprechend ideal, insbesondere für Pendler. Über die A92 erreicht man in 25 Minuten den Flughafen Franz Josef Strauß, die Münchener Innenstadt in 50 Minuten. Die B15 führt nach Rosenheim und Kufstein, an den Chiemsee und das bayerische Voralpenland. Das "schöne Landshut" ist in nur fünf Minuten zu erreichen. Am Stadtverkehr vorbei führt der Weg zur B11 über Tiefenbach in zehn Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Landshuter Bahnhöfe bieten ebenso Anschluss an den regionalen öffentlichen Personennahverkehr.Entfernungen:
Flughafen 32,3 km
Fernbahnhof 3,9 km
Autobahn 15 km
Bus 0,1 km

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 60.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 22.06.2025
- Gültig bis: 21.06.2035
- Baujahr: 2025
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11004

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/23aa6f42-4d92-47eb-9545-01d9b4e92f4a
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