Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 470 m²

Kevelaer

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

596.552 €

4.172 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist ein meisterhaft projektiertes Einfamilienhaus, das exakt auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter, während Erker für zusätzliche Großzügigkeit und Licht in den Wohnräumen sorgen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in deinem zukünftigen Zuhause. Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnzimmer ist ideal für Familien, die Wert auf Funktionalität und Komfort legen. Die Bodenbeläge kannst du individuell nach deinem Geschmack wählen, sodass dein Haus genau so wird, wie du es dir vorstellst. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird maßgeschneidert an deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, intelligente Stauraumlösungen und ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug in deiner neuen Küche kreativ werden. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern, sodass dein Bau stressfrei und transparent verläuft. Das I-KON-Konzept kombiniert intelligente Haustechnik mit durchdachter Planung. Dein Haus wird nach dem Effizienzhaus 40 QNG Standard projektiert, was bedeutet, dass es rund 40 Prozent des Energiebedarfs eines Referenzhauses benötigt. Eine Photovoltaikanlage hilft dabei, einen Teil des Strombedarfs selbst zu erzeugen. Dabei kannst du dich auf moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung freuen, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Mit dem Zuhause-Darlehen hast du die Möglichkeit, dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen zu finanzieren. Bis zu 250.000 Euro stehen dir zur Verfügung, oft mit einem Zinssatz unter dem Marktniveau. Zudem profitierst du von staatlichen Förderprogrammen, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du sofort einziehen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Chance, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten praxisnahe Techniken und unterstützen dich dabei, dein Zuhause mit professioneller Anleitung individuell zu gestalten. Dieses LivingHaus kombiniert innovative Technik, individuelle Planung und umfassenden Service, damit dein Eigenheim genau so wird, wie du es dir wünschst. # Ausstattung Das Haus bietet dir eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Zeitpunkt deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Umfassende Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung helfen dir, deine Wünsche perfekt umzusetzen. Die Bauantragsplanung übernehmen erfahrene Architekten, und ein Bodengutachten sichert die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, WC, Montagekran und Gerüst ist organisiert. Das Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive PV-Anlage mit Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Die Innenausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen, Fliesen im Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz und die Wärmedämmung. Die Küche wird individuell geplant und ist Teil der Ausstattung, ohne dass du dich um Gutscheine kümmern musst. Der hohe Vorfertigungsgrad sorgt für einen effizienten Bauablauf. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand ausgeführt. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Damit ist dein LivingHaus wirklich dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 470 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Kevelaer ist ein attraktiver Wohnort mit einem vielfältigen Angebot für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Für deine Kinder stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen zur Verfügung, darunter die Grundschule Kevelaer, die Realschule und das Gymnasium, die alle gut erreichbar sind. Auch für die Kleinsten gibt es mehrere Kindertagesstätten, die eine liebevolle Betreuung gewährleisten. Für den täglichen Bedarf findest du in Kevelaer eine breite Auswahl an Supermärkten, Bäckereien und Fachgeschäften, die fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vorhanden, sodass medizinische Versorgung vor Ort gewährleistet ist. Das Freizeitangebot in Kevelaer ist vielseitig: Du kannst die nahegelegene Natur mit ausgedehnten Wander- und Radwegen genießen oder kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten besuchen, die der Stadt ihren besonderen Charme verleihen. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Stunden mit der Familie. Für Pendler sind die Verkehrsanbindungen ideal. Der ÖPNV ist mit Buslinien gut ausgebaut, und die Autobahn A57 ist in kurzer Zeit erreichbar, was schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten ermöglicht. Kevelaer verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und ist damit ein idealer Standort für dein zukünftiges Zuhause. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30579-2610

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