Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 540 m²

Güglingen

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

728.080 €

3.640 €/m²

Inseriert 23. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Behagliche Modernität strahlt der Zweifamilien-Hausentwurf des STREIF-Satteldachhauses mit zwei separaten Wohnungen aus. Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 200m² sind zwei schöne, lichtdurchflutete Wohneinheiten gut durchdacht geplant. Diese Basisvariante des Zweifamilienhauses kann durch schicke Anbauteile noch erweitert werden, die eine persönliche Note in die Architektur bringen. Beide Wohneinheiten sind mit einem geräumigen Wohn-/Ess- und Kochbereich geplant und verfügen über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzlicher Raum kann als Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich direkt neben der Küche ein praktischer Hauswirtschafts-/Haustechnikraum. Im Erdgeschoss ist der Haustechnikraum separat neben dem Treppenhaus angelegt. # Ausstattung Die Außenwände sind gemäß dem Passivhaus-Standard ausgeführt und in Kombination mit moderner Heiztechnik sowie einer integrierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung konzipiert. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören individuelle Gestaltung der Grundrisse und Raumaufteilungen, eine gedämmte Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage, Haustüren von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Sanitärausstattung stammt von renommierten Herstellern, zudem sind Elektroinstallationen enthalten. Das Haus wird mit einer Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage angeboten. Die Baubetreuung ist ebenfalls Teil des Leistungsumfangs. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 540 m² # Lagebeschreibung Güglingen liegt im Zabergäu im südwestlichen Teil des Landkreises Heilbronn, eingebettet zwischen den bewaldeten Höhenzügen des Naturparks Stromberg-Heuchelberg. Die Stadt besteht neben der lebhaften Kernstadt aus den Ortsteilen Eibensbach und Frauenzimmern und verbindet landschaftliche Reize mit einer starken Wirtschaftsstruktur. Die römische Geschichte wird im Römermuseum und an freigelegten Anlagen lebendig gehalten. Güglingen ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Arbeitsplätzen in spezialisierten mittelständischen und international tätigen Unternehmen. Der Verkehrsanbindung dienen gut ausgebaute Landesstraßen sowie Buslinien zum Bahnhof Lauffen am Neckar mit Zugverbindungen nach Stuttgart und Würzburg. Die Nahversorgung umfasst diverse Supermärkte, Einzelhandel, Bäckereien sowie umfassende medizinische Versorgung. Für Familien sind moderne Kindertagesstätten, eine Grundschule, Gemeinschaftsschulen und eine Realschule vor Ort vorhanden. Das nahegelegene Gymnasium in Brackenheim ist bequem erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Naturpark, ein familienfreundliches Freibad und ein lebendiges kulturelles und gesellschaftliches Leben in den Ortsteilen und der Kernstadt. # Sonstiges Das hier beschriebene Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Ausbaustufe beinhaltet unter anderem eine Sanitär-Grundausstattung sowie die fachgerechte Installation der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Sie möchten bei der Erstellung Ihres Hauses mitwirken, jedoch die komplexen technischen Arbeiten in professionelle Hände geben? Dann ist FastFertigPlus die ideale Wahl für Sie. Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2320-3926-7466

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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