2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 45 m²

Wesel, Wittenberg, Obrighoven-Lackhausen

420 €/mo

9 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Vermietung von privat! EG-Wohnung (45 qm) mit guter Ausstattung in guter Wohnlage von Wesel-Obrighoven zu vermieten Ideal für Single oder max. 2 Personen. Komf. Wohnen in Ruhe und dennoch im zentralen Zugriff aller Infrastrukturen der Kreisstadt Wesel. Zur Wohnung (2025 renoviert) gehört neben der Infrastruktur des Hauses auch ein separat zugeordneter Kellerraum. Das Haus hat seine sehr gute Wärme- und Schallisolation, d.h. geringe Nebenkosten. Das Mehrfamilienhaus (Bj. 1970) besitzt eine neue zentrale Brennwerttechnikheizungsanlage gasgefeuert. Die Kostenverteilung erfolgt über zugeordnete separate Wärmezähler. Das gesamte Haus ist in einem guten Zustand und wurde in den letzten Jahren in vielen Bereichen modernisiert und saniert. Ausstattung Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im Erdgeschoß und ist über wenige Stufen leicht zugänglich. Der Zutritt zur Wohnung erfolgt über einen separaten, balkonähnlichen Laubengang. Die gesamte Wohnung wurde im letzten Jahr neu gestichen und Anteile erneuert. Sie besitzt überall schöne Keramikböden und ist weitestgehend mit Raufaser tapeziert und freundlich weiß gestrichen. Alle Räume haben einzeln regelbare Heizkörper mit separaten Wärmezählern. Das Bad ist genügend groß mit weißer deckenhoher Fliesung und guter Ausstattung. Im Bad ist auch ein Stellplatz für eine Waschmaschine mit allen nötigen Anschlüssen vorhanden. Es gibt, zur Wohnung gehörig, eine kleine Einbauküche mit vielen grundlegenden Einrichtungen plus Abstellraum. TV und Telekommunikationseinrichtung ist vorhanden sowie eine Haussprechanlage mit Türöffnerfunktion . Fenster haben Rollläden mit Wärmeschutzverglasung. Die Wohnung hat Naturholztüren. Alle Räume haben eine vorhandene Beleuchtungsinstallation. Lage Das Wohnhaus liegt im Stadtteil Obrighoven der Kreisstadt Wesel (ca. 60.ooo.Einwohner) am Niederrhein. Alle nötigen Infrastrukturen, incl. Schultypen, incl. Freizeitgestaltung sind in kurzer bzw. gut erreichbarer Entfernung vorhanden. Gute Verkehrsanbindung über die Bundesbahn, Autobahn, Bundes- und Kreisstraßen. Wesel´s Einwohner genießen den hohen Freizeitwert des Niederrheins mit vielen Attraktionen und Sehenswürdigkeiten im Umfeld und dem hervorragend ausgebauten Radwegnetz des Niederrheins. Die Niederlande sind nicht weit entfernt. Sonstiges, aber Wichtiges: Zu beiderseiigem Vorteil ist es inzwischen vor einer Besichtigung üblich und nötig von jedem potentiellen Mietinteressenten eine freiwillige Selbstauskunft zu erhalten. Das Formblatt lassen wir Ihnen gerne per eMail zukommen. Final vor einem Mietvertrag ist dann noch eine Schufaauskunft und ein Einkommensnachweis nötig. Provisionsfrei sofort zu vermieten tkoeppen ad t-online.deMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller