# Vielseitige Gewerbefläche mit Schaufensterfront – ca. 50 m²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 690 EUR
- **Location:** Brake, Brake, DE
- **Floor area:** 50 m²
- **Published:** 2026-09-14T16:53:28.752Z
- **Last updated:** 2026-10-05T20:57:06.971Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht ab dem 01.10.2026 ein helles und vielseitig nutzbares Ladenlokal in 33729 Bielefeld-Brake.

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Geschäftslage an der Braker Straße in 33729 Bielefeld-Brake. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleistungsangebote liegen in unmittelbarer Umgebung. Die gut sichtbare Lage und die große Schaufensterfront bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftskonzepte.

Die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 50 m² und besteht aus einem großzügigen, offen geschnittenen Raum. Durch die große Schaufensterfront gelangt viel Tageslicht in die Fläche. Gleichzeitig bietet sie eine gute Möglichkeit, das eigene Unternehmen und die angebotenen Produkte oder Dienstleistungen sichtbar zu präsentieren.

Je nach Geschäftskonzept eignet sich das Ladenlokal beispielsweise als Verkaufsfläche, Büro, Agentur, Atelier, Studio, Showroom oder für ein Dienstleistungsgewerbe. Die geplante Nutzung ist vorab mit dem Vermieter abzustimmen. Eventuell erforderliche behördliche Genehmigungen sind vom Mieter selbst zu prüfen und einzuholen.

Ausstattung und Merkmale:

* ca. 50 m² Gewerbefläche
* heller, offen geschnittener Hauptraum
* große Schaufensterfront
* eigener Eingang
* vorhandene Deckenbeleuchtung
* Heizung
* WC im Keller
* Parkmöglichkeiten für etwa drei Pkw direkt vor dem Laden
* provisionsfreie Vermietung

Mietkonditionen:

* Kaltmiete: 690 € monatlich
* Nebenkosten: 170 € monatlich
* Gesamtmiete: 860 € monatlich
* Strom wird separat abgerechnet
* Kaution: 3 Kaltmieten = 2.070 €
* keine Maklerprovision
* verfügbar ab 01.10.2026

Bei Interesse bitten wir um eine aussagekräftige Nachricht mit folgenden Angaben:

* Welche Art von Gewerbe möchten Sie betreiben?
* Was möchten Sie in den Räumlichkeiten anbieten oder durchführen?
* Wie sieht Ihr Geschäftskonzept ungefähr aus?
* Welche Wünsche oder Anforderungen haben Sie an die Fläche?
* Werden Umbauten oder besondere Anschlüsse benötigt?
* Ab wann und für welchen Zeitraum möchten Sie mieten?
* Kurze Angaben zu Ihrer Person beziehungsweise Ihrem Unternehmen

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass reine Anfragen wie „Noch verfügbar?“ nicht bevorzugt beantwortet werden.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/23a3f011-481b-4d24-b0d2-39aff172a1b5
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