Gewerbefläche zur Miete, 240 m²
Am Kühlen Grund 3, 07580, Ronneburg
1.750 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 15. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Im Gewerbegebiet von Ronneburg steht eine etablierte und umfangreich ausgestattete Gastronomiefläche mit ca. 240 m² zur Vermietung.
Die Einheit wurde 2022 umfangreich renoviert und entsprechend den gastronomischen und hygienischen Anforderungen umgebaut. Aktuell wird die Fläche als Imbissbetrieb genutzt. Der derzeitige Betreiber gibt den Standort aufgrund eines Wegzugs auf.
Die Fläche bietet damit sehr gute Voraussetzungen für eine nahtlose Weiterführung als Imbiss, Dönerrestaurant, Schnellgastronomie oder vergleichbares gastronomisches Konzept.
# Ausstattung
- ca. 240 m² Gesamtfläche
- derzeit ca. 25 Sitzplätze
- vorhandene Gastronomie- und Kücheneinrichtung
- neue bzw. erneuerte Abluft- und Abzugsanlage
- Gasherd
- große Kühlzelle
- Fleisch-/Verkaufstheke
- Bizerba-Kassensystem
- moderne LED-Beleuchtung
- erneuerte Deckenplatten
- separate Toiletten für Gäste und Personal
- umfangreiche weitere Ausstattung vorhanden
- ausreichend kostenlose Parkplätze direkt vor dem Objekt
Teile der vorhandenen Einrichtung und Maschinen können nach Vereinbarung vom bisherigen Betreiber übernommen werden.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Nutzfläche: ca. 240 m²
- Gastronomiefläche: ca. 110 m²
# Lagebeschreibung
Sehr guter Gewerbestandort: der Standort liegt gut sichtbar im Gewerbegebiet von Ronneburg mit direkter Anbindung an die Bundesstraße B7 und kurzer Entfernung zur Autobahn A4.
Das Umfeld wird durch zahlreiche Gewerbe-, Handels- und Handwerksbetriebe geprägt. Zusätzlich sorgen die unmittelbar angrenzenden Handelsstandorte für eine regelmäßige Kundenfrequenz.
In direkter Umgebung befinden sich unter anderem:
• Thomas Philipps
• NORMA
• Sonderpreis Baumarkt
• weitere Einzelhandels- und Gewerbebetriebe
Der bisherige Gastronomiebetrieb wird insbesondere von Lkw-Fahrern, Handwerkern, Bauunternehmen, Gewerbetreibenden und Kunden der umliegenden Handelsbetriebe frequentiert. Durch die gute Erreichbarkeit, die vorhandenen Parkmöglichkeiten und das gewachsene gewerbliche Umfeld bietet der Standort insbesondere für ein professionell geführtes Schnellgastronomie-Konzept interessante Voraussetzungen.
# Sonstiges
Baujahr: 1996
Besonders geeignet für
- Döner-/Kebab-Restaurant
- Imbissbetrieb
- Burger-Konzept
- Pizza-/Pasta-Konzept
- Grillrestaurant
- asiatische Schnellgastronomie
- Hähnchen-/Grillkonzept
- Frühstücks- und Mittagsgastronomie
- Bäckerei-/Snackkonzept
- Systemgastronomie und Gastronomieketten
- Liefer- und Abholservice mit angeschlossener Gastronomie
Gastronomieketten, erfahrene Betreiber oder Franchisenehmer mit einem überzeugenden Konzept sind ausdrücklich willkommen.
Mietkonditionen
Nettokaltmiete: 1.750 € monatlich
zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Betriebskostenvorauszahlung: 380 € monatlich
zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Kaution: nach Vereinbarung / marktübliche Kaution
Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer
Keine Maklerprovision / keine Vermittlungsprovision.
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer.
Direktkontakt:
Telefon: 0171 / 2135765
Weitere Einzelheiten zur vorhandenen Ausstattung sowie mögliche Übernahmen können im Rahmen einer Besichtigung besprochen werden.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung des geplanten Gastronomiekonzeptes.
Energiepass liegt noch nicht vor- wird bei Besichtung nachgeliefert!
# Energie
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996,2022
- Letzte Modernisierung: 2022
Anbieter-Objekt-ID: O 02572
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche240 m²
Kaution5.250 €
ProvisionNein
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.