Haus – Mainburg, Gschwellberg
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Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 257 m²

Mainburg, Gschwellberg

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

589.000 €

3.800 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese hochwertig sanierte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die Immobilie wurde bis 2026 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand. Die Sanierung umfasst unter anderem neue Leitungen, eine neue Elektrik, neue Fenster, ein neues Dach sowie eine vollständige Dämmung. Eine strukturierte Datenverkabelung wurde ebenfalls integriert. Für eine spätere Photovoltaikanlage und eine Wallbox sind bereits Leerrohre vorbereitet. Der Grundriss verteilt sich auf fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Auch das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder individuelle Nutzung. Im Außenbereich stehen eine Terrasse und ein eigener Garten zur Verfügung. Zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem modernisierten Zuhause. # Ausstattung Ca. 155 m² Wohnfläche auf 6,5 Zimmern Fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer Zusätzliches Gäste-WC vorhanden Hochwertige Sanierung bis 2026 Terrasse und eigener Gartenbereich Ausgebautes Dachgeschoss Zwei Außenstellplätze inklusive Vollkeller mit zusätzlichem Stauraum Leerrohre für PV-Anlage und Wallbox Gehobene Ausstattungsqualität # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. - Grundstücksfläche: ca. 257 m² - Nutzfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Ihr neues Zuhause liegt in einem familienfreundlichen Umfeld in Mainburg. Kurze Wege prägen den Alltag: Kitas, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Auch für Pendler ist der Standort ideal. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die großen Wirtschaftszentren Regensburg, Ingolstadt, Freising und Landshut schnell und unkompliziert. So verbinden Sie ein entspanntes Wohnen im Grünen optimal mit beruflicher Flexibilität. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen mit Angabe von Name, Telefonnummer und vollständiger Postanschrift bearbeitet werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 101.42 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 21.05.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 27613

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

589.000 €