Gewerbefläche zum Kauf, 15 m²
Wien, Liesing
60.000 €
4.000 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
KLEINES GEWERBEJUWEL FÜR ANLEGER - NÄHE BAHNHOF LIESING
In unmittelbarer Nähe zum stark frequentierten Bahnhof Liesing im 23. Wiener Gemeindebezirk kommt ein kompaktes, aber vielversprechendes Gewerbeobjekt mit einer Nutzfläche von ca. 15 m² und genehmigtem Schanigarten zum Verkauf. Aktuell liegt eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für einen Gastronomiebetrieb / Imbiss vor – ideale Voraussetzungen für einen kreativen Neustart.
Dank der hervorragenden Lage in einem wachsenden Wohnviertel und der direkten Nähe zu einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte des Bezirks bietet dieses Objekt ein hervorragendes Umfeld für einen erfolgreichen gastronomischen Kleinbetrieb oder Take-away-Spot.
Key Facts im Überblick:
Nutzfläche: ca. 15 m²
Freifläche: Schanigarten möglich (genehmigt)
Genehmigt für: Gastronomiebetrieb / Imbiss
Zustand: Vermietet
Lage: Nur wenige Schritte vom Bahnhof Liesing entfernt
Umfeld: Belebtes Neubauviertel mit hoher Fußgängerfrequenz
Mindestgebot: € 60.000,-
Fazit:
Ein seltener Fund für Gastronomen, Selbstständige oder Investoren, die ein kompaktes, leicht adaptierbares Objekt in hochfrequentierter Lage suchen. Mit dem richtigen Konzept lässt sich hier ein lukratives Kleingewerbe in einem aufstrebenden Stadtteil etablieren – sei es als Imbiss, Streetfood-Spot oder Café-To-Go.
Nutzen Sie dieses Potenzial – jetzt anfragen und Chance sichern!
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Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!
www.immodealer.at
IMMO-DEALER - DES IS A WOHNSINN
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere
Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nutzfläche15 m²
Lage
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12.000 €48.000 € Darlehen
Laufzeit
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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026