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Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 661 m²

Saarwellingen

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

119.000 €

992 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Eine Immobilie, die Raum für Ihre Vorstellungen lässt Manche Häuser werden gekauft, weil bereits alles fertig ist. Andere Immobilien sind interessant, weil sie etwas viel Wertvolleres bieten: Gestaltungsspielraum. Dieses Objekt gehört zur zweiten Kategorie. Mit rund 120 m² Wohnfläche und einem ca. 661 m² großen Grundstück bietet es eine solide Ausgangsbasis für Menschen, die ihr zukünftiges Zuhause nicht von der Stange möchten. Der Kaufpreis von 119.000 € macht den Einstieg in ein eigenes Immobilienprojekt besonders interessant. Statt einen hohen Kaufpreis für bereits erfolgte Ausstattungsentscheidungen eines Vorbesitzers zu bezahlen, kann der Käufer die weitere Entwicklung weitgehend an den eigenen Vorstellungen, Bedürfnissen und dem eigenen Budget ausrichten. DER ENTSCHEIDENDE GEDANKE Hier geht es weniger um die Frage „Ist schon alles fertig?“ – sondern um die Frage „Was kann daraus werden?“. Wer bereit ist, Modernisierung und technische Ausstattung gezielt zu planen, erhält die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept Schritt für Schritt zu entwickeln. Das Grundstück – Freiraum, der bleibt Ein Grundstück von ca. 661 m² ist ein wesentlicher Bestandteil des Angebots. Es schafft nicht nur Abstand und Außenfläche, sondern eröffnet auch Möglichkeiten für Garten, Terrasse, Freizeit, Familie oder eine individuelle Gestaltung des Außenbereichs. Gerade für Käufer, denen ein klassisches Wohnungsangebot zu wenig Freiraum bietet, kann diese Grundstücksgröße ein entscheidendes Argument sein. Das Haus – ca. 120 m² Wohnfläche Mit rund 120 m² Wohnfläche bietet das Gebäude eine Größenordnung, die für unterschiedliche Lebenssituationen interessant sein kann. Ob Familienhaushalt, Paar mit zusätzlichem Raum- und Arbeitsbedarf oder Käufer mit dem Wunsch nach einem langfristig individuell gestalteten Zuhause: Die vorhandene Wohnfläche bietet Raum für verschiedene Konzepte. Wichtiger Hinweis zum Energieausweis gemäß GEG:Das Objekt wird im aktuellen Zustand ohne funktionierende Heizungsanlage veräußert. Da das Gebäude im jetzigen Zustand nicht unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt wird, fällt • Baujahr des Gebäudes: 1956 • Kunststofffenster aus ca. 1990 • Elektrische Anlage: neu • Dach: aus dem Baujahr; nach vorliegenden Angaben trocken • Wohnfläche: ca. 120 m² • Grundstück: ca. 661 m² • Heizung: keine vorhanden Für wen könnte dieses Angebot besonders interessant sein? Dieses Objekt spricht vor allem Käufer an, die selbst entscheiden möchten, wie ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll. Dazu zählen beispielsweise handwerklich versierte Eigennutzer, Käufer mit konkreten Modernisierungsvorstellungen, Familien mit Platzbedarf oder Interessenten, die ein eigenes Immobilienprojekt mit einem überschaubaren Einstiegspreis suchen. Wichtig ist dabei eine realistische Kalkulation: Insbesondere die derzeit fehlende Heizungsanlage sowie der weitere Modernisierungsbedarf müssen in die persönliche Investitionsplanung einbezogen werden. Genau darin liegt aber auch der Gestaltungsspielraum des Angebots. Der Kaufpreis positioniert die Immobilie bewusst als Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, selbst zu gestalten. Das Ziel ist nicht, einen vermeintlich fertigen Zustand zu verkaufen, sondern transparent zu zeigen, welche Ausgangsbasis hier erworben werden kann. Warum eine Besichtigung entscheidend ist Fotos und Zahlen können einen ersten Eindruck vermitteln – die tatsächliche Wirkung einer Immobilie entsteht jedoch vor Ort. Erst bei der Besichtigung lässt sich beurteilen, wie Raumaufteilung, Grundstück, Gebäude und Umgebung zusammenspielen. Wer ernsthaft auf der Suche nach einem Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten ist, sollte sich deshalb selbst ein Bild machen. Die Gesamtprovision beträgt 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises. Sie wird zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen, somit jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Was inbegriffen ist

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