# Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 159,900 EUR
- **Location:** Dudweiler-Mitte, Dudweiler, Dudweiler, Dudweiler, DE
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-31T20:55:31.679Z
- **Last updated:** 2026-10-11T08:52:22.979Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Saarbrücken-Dudweiler und überzeugt durch ihre großzügige Grundstücksgröße von ca. 545 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ein angenehmes Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Im Dachgeschoss gibt es zusätzlich eine Fläche von 30 qm aufgeteilt in 2 Zimmer und ein Abstellraum.
Somit können Sie auch eine Wohnung vermieten und eine Wohnung selbst nutzen.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die bereit sind, Zeit, Kreativität und handwerkliches Geschick zu investieren. Im Gegenzug erhalten Sie die Chance, ein charaktervolles Haus vollständig neu zu gestalten und an moderne Wohnansprüche anzupassen.

Genießen Sie den Sommer im eigenen Garten….

Hinter dem Haus befindet sich der Ziergarten. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen einen schönen Ruhepol schaffen, der Ihnen einen Ausgleich zum hektischen Alltag bietet.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt.
Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.

- Grundstücksfläche: ca. 545 m²
- Nutzfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
ruhige Lage im südlichen Stadtgebiet von Dudweiler

Das südliche Stadtgebiet von Dudweiler zeichnet sich durch Universitätsnähe und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus. Kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die bewaldete Umgebung begeistert durch zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Weiterhin gibt es in Dudweiler ein Hallenbad und ein Freibad sowie zahlreiche Vereine, die sowohl in sportlicher als auch in kultureller Hinsicht viel zu bieten haben.

Für den Nachwuchs stehen eine Grundschule, ein Kindergarten und eine Gemeinschafts-schule zur Verfügung.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 343,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 27.08.2026
- Gültig bis: 2036-08-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13545

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/237aabd4-2b00-4511-bd52-9e5816105852
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