Gewerbefläche zum Kauf, 128 m²
Ruhige Lage, Nähe Bad zur Sonne und Südtirolerplatz, Graz
650.000 €
5.078 €/m²
Inseriert 3. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Sie wollten schon immer eine coole Stadteinheit ihr Eigen nennen?
Jetzt haben Sie die Möglichkeit im hippen Kunsthausviertel eine zu erwerben. Bisher als Praxisräumlichkeiten genutzt, können Sie auch durch ein paar Umbauarbeiten eine interessante Wohnung kreieren, um die man Sie beneiden wird.
In Ihrem neuen, hellen Stadtdomizil gehen Sie vom Vorraum zum Empfang. Der großzügige Büro/Praxisraum grenzt an den sehr weitläufigen Süd-West Balkon mit durchlaufender Fensterfront (!). Vom Gang aus gelangen Sie in zwei weitere Räume und in die Teeküche, bzw. Sozialraum. Derzeit gibt es zwei WC Räume, eines davon hat breitere Maße und kann als Behinderten - WC fungieren.
Die Säulen, die in dieser Einheit auf der Westseite zu sehen sind, schaffen als architektonisches Highlight eine besondere Atmosphäre. Die Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen!
Mit dem Lift fahren Sie barrierefrei auf Ihre 3. Etage, auf der es nur diesen Zugang zu Ihrer Wohnung gibt!
Optional können Sie bis zu zwei Tiefgaragenplätze (Kaufpreis auf Anfrage) zusätzlich erwerben.
Um den Charme dieses besonderen Stadtbüros zu erkennen, lade ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung nach Bestätigung der Formalitäten ein.
Wie kommen Sie zum ausführlichen Exposé mit Adresse und weiteren Informationen?
! Unmittelbar nach Ihrer unverbindlichen Anfrage (auch über meine Homepage) unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Telefonnummer und Email-Adresse bekommen Sie eine E-Mail mit dem Absender Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur. Ich bitte Sie diese Nachricht durchzulesen und inhaltlich zu bestätigen !
Danach können Sie das Exposé mit der Adressenangabe, weiteren Fotos und Informationen herunterladen und gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
Nähe Kunsthaus, Südtiroler Platz, Bad zur Sonne, kurze Gehzeit zur Murpromenade und zum Hauptplatz2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche128 m²
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
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Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.617 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 130.000 €
130.000 €520.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung785.162 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026