Provisionsfrei! 3 Zimmer-Wohnung mit Garage in 79206 Breisach am Rhein

Provisionsfrei! 3 Zimmer-Wohnung mit Garage in 79206 Breisach am Rhein - Hauptansicht

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²

Breisach am Rhein, Breisach (Kernstadt)

159.000 €

2.098 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um die mit Nr. 4 bezeichnete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss links einschließlich des zugehörigen Kellerraums Nr. 4 sowie um die Garage Nr. 26. Eine Besichtigung der Wohnung und der Garage konnte nicht durchgeführt werden. Die Wertermittlung erfolgt daher ausschließlich auf Grundlage der vorliegenden Unterlagen und Auskünfte. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des im Jahr 1965 errichteten Wohngebäudes und verfügt gemäß Teilungserklärung über eine Wohnfläche von ca. 75,8 m². Sie ist als 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia ausgewiesen. Da keine Innenbesichtigung erfolgen konnte, liegen keine gesicherten Erkenntnisse über den tatsächlichen Ausstattungsstandard oder den Erhaltungszustand vor. Es wird von einer für das Baujahr typischen Grundrissgestaltung mit Wohn- und Schlafräumen, Küche, Bad sowie Loggia ausgegangen. Das Wohngebäude wurde als Doppelhaushälfte eines Mehrfamilienwohnhauses in massiver Bauweise errichtet. Es umfasst ein Kellergeschoss, Erdgeschoss sowie drei Obergeschosse; das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die tragenden Bauteile bestehen aus Beton und Mauerwerk, die Fassaden sind verputzt und gestrichen. Die Erschließung erfolgt über ein zentrales Treppenhaus mit Betontreppen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Sammelheizung aus dem Baujahr 1996. Das Wohnhaus befindet sich in einer einfachen Wohnlage. Zur Wohnung gehört außerdem die Garage Nr. 26, die sich auf einem separaten Flurstück innerhalb einer Garagenzeile befindet. Es handelt sich um eine Fertig-Reihengarage in einfacher Bauweise. Das zugehörige Garagengrundstück weist eine Fläche von ca. 124 m² auf. Das Grundstück des Wohngebäudes umfasst insgesamt ca. 1.027 m². Neben den Gebäuden befinden sich auf dem Grundstück Außenstellplätze für Pkw sowie Garagenanlagen. Zum Wertermittlungsstichtag lagen keine gesicherten Informationen über die tatsächliche Nutzung der Wohnung vor. Angaben zu einer Vermietung, Eigennutzung oder einem Leerstand standen nicht zur Verfügung. Alle Angaben laut Gutachten und ohne Gewähr. # Ausstattung *Dach: Satteldach *Heizung: Sammelheizung (öl) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Breisach am Rhein, einer Stadt am südlichen Oberrhein mit rund 16.200 Einwohnern. Die Stadt liegt etwa 30 km westlich von Freiburg im Breisgau und verfügt über eine gute regionale Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet am südöstlichen Rand des Stadtgebiets. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt und dient vorwiegend Wohnzwecken. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung vorhanden. Die Innenstadt sowie der Bahnhof von Breisach am Rhein sind ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine einfache bis durchschnittliche Wohnlage mit guter infrastruktureller Versorgung und geringem Verkehrsaufkommen. # Sonstiges Bei Zwangsversteigerungsobjekten ist ein Energieausweis nicht notwendig. Die 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage wird zwangsversteigert. Ein Verkehrswertgutachten vom 09.04.2025 über 159.000,- € steht zur Verfügung. Der Erwerb in der Zwangsversteigerung ist provisionsfrei und kann unter dem Verkehrswert liegen. Hier stellt sich die Bank ein Gebot von mindestens 159.000,- € vor und kann ab diesem Gebot den Zuschlag in der Zwangsversteigerung erteilen lassen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es im Ermessen der Bank liegt, in der Zwangsversteigerung, die Preisvorstellungen sowohl nach oben als auch nach unten anzupassen. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer, gerne senden wir Ihnen dann die gewünschten Unterlagen provisionsfrei zu. Ihr reichmann immobilien e.K. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: W2314Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage