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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²
Hamburg Sasel
1 Schlafzimmer·2 Badezimmer·Etage 2
1.600 €/Monat
20 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Wir suchen zum 01.10.2026 einen Nachmieter für unsere schöne Maisonette-Wohnung in der Saseler Chaussee 249, 22393 Hamburg.
Wir haben selbst rund drei Jahre hier gewohnt und uns wirklich sehr wohlgefühlt. Besonders der offene Wohnbereich, der große Südbalkon, die zwei Bäder und die tolle Nachbarschaft haben die Wohnung für uns zu einem besonderen Zuhause gemacht.
Die Wohnung
Die Wohnung hat ca. 79,80 m² Wohnfläche und erstreckt sich als Maisonette über zwei Ebenen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2021. Das Schlafzimmer und das dazugehörige Badezimmer liegen eine Etage darüber – über der Wohnung wohnt niemand mehr.
Zur Ausstattung gehören:
• großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
• Einbauküche inklusive Kühlschrank, Backofen, Herd und Spülmaschine – ohne zusätzliche Ablöse
• hochwertiger Parkettboden
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• zwei vollwertige Badezimmer, jeweils mit Dusche
• zusätzlich eine Badewanne im unteren Badezimmer
• großes Schlafzimmer auf der oberen Ebene
• zwei französische Balkone im Schlafzimmer
• ca. 7 m² großer Südbalkon mit Sonne über einen Großteil des Tages ☀️
• praktische Abstellkammer mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• eigener Kellerraum
• Fahrradkeller
• Aufzug im Gebäude
• eigener Stellplatz (mit Ladesäule möglich)
Auf unserem Südbalkon haben problemlos eine größere Sitzlounge und ein Grill Platz – gerade im Sommer haben wir diesen Bereich unglaublich gerne genutzt.
Lage
Die Wohnung liegt in Hamburg-Sasel mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.
Die S-Bahn ist ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie EDEKA, ALDI und Budni sowie verschiedene Restaurants befinden sich etwa 5–10 Gehminuten entfernt.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.100 €
Nebenkostenvorauszahlung: 500 €
Warmmiete inkl. Stellplatz: 1.600 €
Kaution: 3 Kaltmieten / 3.300 €
Mietbeginn: 01.10.2026
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Mietvertrag: Indexmietvertrag
Die Nebenkostenvorauszahlung ist vergleichsweise großzügig kalkuliert. Wir selbst haben für das Abrechnungsjahr 2024 ein Betriebskostenguthaben von rund 1.800 € zurückerhalten. Die Abrechnung für 2025 wird derzeit erstellt und auch hier rechnen wir nach aktuellem Stand mit einem Guthaben. Die tatsächlichen Betriebskosten sind natürlich vom individuellen Verbrauch abhängig.
Vielleicht euer neues Zuhause?
Bei Interesse schreibt uns gerne. Wir schlagen euch gerne als Nachmieter vor. Bitte schickt uns hierfür:
- Höhe eures Haushaltsnettoeinkommens und was ihr beruflich macht
- liegt eine positive Schufa-Auskunft vor?
- Wie viele Personen einziehen werden?
- Habt ihr eine Vorvermieterbestätigung?
Wir brauchen diese Infos, um entscheiden zu können, wen wir bei der Hausverwaltung als Nachmieter vorschlagen.
Gerne können wir anschließend einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Wir freuen uns auf eure Nachrichten !
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Etage2
Fläche80 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer2
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.300 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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