# Eigentumswohnung mit modernen Extras

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 185,900 EUR
- **Location:** Varrel, Stuhr, Stuhr, DE
- **Floor area:** 72 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T15:31:08.188Z
- **Last updated:** 2026-09-09T15:39:14.680Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Beschreibung
Eigentumswohnung mit modernen extras.

Interessantes Immobilien Angebot für Neueigentümer oder Kapitalanleger -
Sofortiger Einzug möglich -
KEINE Maklerprovision!

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem ansprechend, ruhigen und gepflegten 4-Familienhaus im Dachgeschoss.
Die besonders gut ausgestattete 3-Zimmer Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Loggia, offene Küche, Bad mit Badewanne sowie mit separatem Kellerraum und eigenem PKW-Stellplatz direkt am Hauseingang.
Desweiteren steht der Wohnung die Benutzung eines Waschmaschinenraums und Fahhradkeller zu Verfügung.

Moderne Extras:
- Duo-Klimaanlage
- Gastherme
- ISO-Holzfenster (schwarz)
- Plissees und Insektengitter
- elektrische Rolläden
- Logia mit unverbauten Blick ins Grüne
- hochwertiger Vinylboden
- Balkon mit WPC Fliesen
- Sonnensegel für Balkon
- Begehbarer Kleiderschrank
- Nichtraucher Haushalt

• Keine ausstehenden Sanierungsarbeiten am Objekt
• WEG Verwaltung (professionell und zuverlässig)
• Bezugsfertig
• Gute Vermietbarkeit
• Eigene Mieterwahl möglich

Erzielbare Jahresnettokaltmiete: ca. 13.000€

Auflistung Nebenkosten:
Ca. 215€ Hausgeld
Ca. 190€ Strom & Gas
Ca. 72€ Wasser

Weitere Infos gerne auf Anfrage.

Mit dem ruhigen und ländlichen Flair besticht OT Varrel durch die zentrale Verkehrstechnische Verbindung nach:
ca. 12km nach Bremen
Ca. 7km nach Delmenhorst
Ca. 35km nach Oldenburg
Ca. 6min. Zur A1 Richtung Hamburg oder Osnabrück

Stuhr bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an Bremen usw.,
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bank und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Die ruhige Lage lädt zum Entspannen ein, während die Nähe zu Bremen vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Bei weiterem Interesse bitte schriftlich mit einer kurzen Beschreibung nicht beantwortet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2369aeae-849a-415f-a1e4-70c04e220b0a
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