3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 74 m²

Kanalstraße 14, 49716, Meppen

550 €/mo

7 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

74 m²

Fläche

Ground

Etage

Über dieses Inserat

Diese gut geschnittene 74 m² große Erdgeschosswohnung bietet den perfekten Raum für Singles oder Paare, die Komfort und Funktionalität suchen. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn-/Esszimmer. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres, kleineres Zimmer, das sich optimal als Home-Office oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne und einer separaten Dusche – hier bleiben keine Wünsche offen. Ein großes Plus: Die bereits vorhandene, gepflegte Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt mit dem Kochen starten können. Es gibt eine kleine Terrasse/Freisitz mit Sichtschutz, den Sie sowohl aus dem Wohnzimmer wie auch aus der Küche erreichen. # Ausstattung Ausstattung & Highlights auf einen Blick: - ca. 74 m² im erdgeschossigen Komfort - 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Arbeits-/Gästezimmer) - Badezimmer: Großzügig geschnitten, mit Wanne und Dusche - Einbauküche zur Übernahme bereit - eigener PKW-Stellplatz im sicheren Carport ist inklusive - abschließbarer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Platz Fazit: Eine rundum durchdachte Wohnung für 1–2 Personen, die zentrales Wohnen mit praktischen Extras wie Carport und Keller perfekt verbindet. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Kanalstraße – einer der attraktivsten Wohnlagen von Meppen (Altstadt). Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: das lebendige Stadtleben und die entspannte Nähe zur Natur. Für Singles und Paare ist die Infrastruktur hier absolut ideal, da sich fast alles ohne Auto erledigen lässt. Historischer Marktplatz & Fußgängerzone: ca. 5 bis 7 Gehminuten – Gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte liegen praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Nur wenige Minuten zum nächsten Supermarkt für den täglichen Bedarf. Der Dortmund-Ems-Kanal liegt direkt am Ende der Straße und lädt zu Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Bahnhof Meppen: ca. 15 Gehminuten (oder 5 Minuten mit dem Fahrrad) – ideal für Berufspendler. Das Fazit zur Lage: Naturnahes Wohnen, ohne auf die Vorzüge der Innenstadt verzichten zu müssen. Hier wohnen Sie zentral, grün und perfekt angebunden. # Sonstiges ENERGIEAUSWEIS: Ein EnergieBedarfsausweis liegt vor. Er wurde am 02.02.2017 erstellt und ist bis 01.02.2027 gültig. Der Endenergieverbrauch beträgt danach 121,2 kWh/(m²a). Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Erdgas. Das Baujahr des Gebäudes im Energieausweis lautet 2000. DATENSCHUTZ Alle Anfragen, Gebote und persönlichen Daten werden von uns vertraulich und auf Basis der gesetzlichen Vorschriften zum Datenschutz bearbeitet. Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung: https://www.immobilien-dickmann.de INFORMATIONEN Informationen zu diesem oder weiteren Angeboten finden Sie auf unserer Internetseite www.immobilien-dickmann.de Dickmann Immobilien Hauptstraße 20 | 49762 Lathen Tel.: 05933 / 923 555 https://www.immobilien-dickmann.de https://www.facebook.com/ImmobilienDickmann/ https://www.instagram.com/dickmann_immobilien/ Infos zu den Kosten: Die Kaltmiete beträgt 550,00 EUR/mtl. + Betriebskostenpauschale beträgt 120,00 EUR/mtl. = Gesamtmiete 670,00 EUR/mtl. (zzgl. Strom und Gas) Kaution: 1.600,00 EUR (einmalig bei Übergabe) Weitere Kosten entstehen nicht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 121.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr: 2000 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 201782Show more

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Untergeschoss

Keller