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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 45 m²
Sonthofen, Illersiedlung
214.000 €
4.756 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 52 m²
Sonthofen, Hofen
184.000 €
3.511 €/m²
Inseriert 1. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
52.4 m²
Fläche
7th
Etage
Über dieses Inserat
**Hoch oben, mit Blick auf Grünten & Oberstdorfer Berge**
**Ein neues Heim an einem der höchsten Punkte in Sonthofen**
Diese Eigentumswohnung besticht durch ihre ruhige Lage abseits des Trubels, nah am Grünen und nicht weit weg den Ostrach-Flussläufen. Während Sie die Allgäuer Bergwelt immer im Blick und weitläufige Spazierwege praktisch vor der Haustür haben, ist das Stadtzentrum für Einkäufe dennoch durch nahe Anbindungsstraßen schnell und bequem erreichbar. Ein perfekter Rückzugsort, der entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die gesamte Region verbindet.
**Objekt-Nummer:** W 339 26
**Typ:** Eigentumswohnung
**Gebäude:** Mehrfamilienhaus (182 Parteien in WEG)
**Baujahr:** 1973
**Etage:** 7. Obergeschoss (Aufzug)
**Zimmer:** 2
**Wohnfläche in ca:** 51,4 m2
**Hausgeld:** 315 Euro monatlich
**Heizung:** Öl-Zentralheizung (BJ 2001)
**Energieverbrauch:** 105 kWh/(m2a)
**Energieklasse:** D
**Parkmöglichkeit:** 1 Tiefgaragen-Duplex-Platz
**Kellerraum:** Ja
**Gemeinschaft:** Schwimmbad, Sauna, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum
**Bezugsfertig:** frei
Im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Sonthofen erwartet Sie diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die auf ca. 52 m² Wohnfläche Wohnträume wahr werden lässt. Hier bietet sich etwas, was sich nicht in jeder Wohnanlage duplizieren lässt. Hier, weit oben, bekommt diese Wohnung den besten und weitläufigsten Blick ins Allgäu.
Von der separaten Küche aus, angrenzend ans Wohnzimmer, genießen Sie bereits beim morgendlichen Kaffee einen fantastischen Blick auf den Wächter des Allgäus, den Grünten. Das Herzstück der Wohnung bilden das helle Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer, die beide Zugang zu einem gemeinsamen, verglasten Balkon bieten – hier genießen Sie jeden Tag die beeindruckende Kulisse Richtung des Hindelanger Tals. Ein funktionales Badezimmer mit WC und Badewanne darf natürlich nicht fehlen. Im Flurbereich findet sich auch noch ein praktisches kleines Eck für eine Garderobe oder Stellfläche für Haushaltsgeräte & Co.
Mit ein wenig handwerklichem Geschick und frischen Ideen lässt sich hier mit überschaubaren Renovierungen eine moderne Wohlfühloase gestalten, um das volle Potenzial dieser Aussichtslage perfekt auszuschöpfen.
Für maximalen Komfort im Alltag sorgen ein eigener Kellerraum, ein praktischer Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum, während der zuverlässige Hausmeisterservice Ihnen alle Pflichten rund ums Gebäude abnimmt.
Das absolute Highlight erwartet Sie im Untergeschoss: Ein hauseigenes Schwimmbad sowie eine Sauna stehen den Bewohnern exklusiv zur Verfügung und bieten Urlaubsflair direkt im Haus. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die das Besondere suchen!
Besichtigungen sind jederzeit flexibel vereinbar.
**Kaufpreis: € 184.000,—** inkl. Duplex-Tiegaragenplatz
**Käufercourtage:** Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Bitte beachten Sie unsere AGB.
**Kaufnebenkosten:** Grunderwerbssteuer von 3,5%, 1-2% Notar- und Grundbuchkosten.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage7
Fläche52.4 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
AufzugJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Sonthofen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
755 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
37.000 €147.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung226.492 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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