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Gewerbefläche zum Kauf, 286 m²
Brissago
1.669.325 €
5.837 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Découvrez l’atmosphère des siècles passés dans cette demeure patricienne historique, la «Casa dei Baroni», située au cœur de Brissago, à quelques pas du lac Majeur et de tous les principaux services. Construite au XVIIIe siècle, cette propriété prestigieuse se distingue par son architecture tessinoise authentique. Le bâtiment offre environ 320 m² habitables répartis sur trois niveaux, reliés par un escalier en pierre d'époque. Grâce à sa position privilégiée au centre historique, le bord du lac, les commerces et les restaurants sont facilement accessibles à pied, permettant ainsi de profiter pleinement du style de vie méditerranéen.
Caractéristiques de la propriété
La propriété dispose d’une cour intérieure suggestive d’environ 120 m², agrémentée d’une étable caractéristique et de locaux annexes qui créent une atmosphère intime et relaxante. Le rez-de-chaussée est complété par:
locale lavanderia;
locale tecnico e di servizio;
des espaces supplémentaires adaptables à différents besoins résidentiels ou récréatifs.
Chaque étage dispose d’environ 120 m² avec des espaces vastes et lumineux. La maison comprend actuellement:
quattro camere da letto;
une cuisine;
un bain;
diversi locali accessori e di deposito.
Potentiel de valorisation
Caratterizzata da una struttura solida, la proprietà offre ottime possibilità di personalizzazione. Particolarmente interessante è il sottotetto con loggia di circa 120 m², che offre notevoli opzioni di ampliamento e una piacevole vista sui tetti del borgo con scorci di Lago Maggiore. Nel corso degli anni sono già stati eseguiti importanti rinnovi, tra cui il rifacimento del piano terreno, del primo piano, dei pavimenti, di cucina e bagno, oltre all’installazione del riscaldamento elettrico.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche286 m²
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
8.655 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 333.865 €
333.865 €1.335.460 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.557.978 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026