Haus – Bohmte
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Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 649 m²

Bohmte

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

288.000 €

2.549 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in diesem modernen und familienfreundlichen Einfamilienhaus auf ca. 649 m² Grundstück. Mit rund 113 m² Wohnfläche, 5 Zimmern auf zwei Etagen und einer umfangreichen Renovierung bietet es viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Eingangsbereich, Abstellraum, Gäste-WC, eine helle Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle, flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Der vollständig nutzbare Keller bietet drei weitere Räume, darunter einen großzügigen Hobby-, Spiel- oder Partyraum. Die Kellerdecke wurde nachträglich gedämmt. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2015, der Energiebedarf liegt bei Klasse F. Das Haus wurde umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden sämtliche Fenster durch hochwertige 2-fach verglaste Fenster der Firma Gude ersetzt, im gesamten Haus Vinylboden verlegt sowie Heizkörper, Türen und Zargen erneuert. Ergänzend wurden umfassende Malerarbeiten durchgeführt. Auch im Außenbereich wurden das Carportdach neu ausgeführt und das Garagendach erneuert bzw. umfassend überarbeitet. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Direkt gegenüber des Hauses befindet sich ein Spielplatz – ideal für Familien mit Kindern. Der eigene Garten und die vielseitig nutzbaren Räume bieten viel Platz für den Familienalltag. Einziehen, wohlfühlen und das Familienleben genießen – hier stimmt einfach alles. # Ausstattung Im Zuge der Renovierungen 2026 wurden u.a. folgende Maßnahmen im Objekt durchgeführt: - Austausch aller Fenster gegen 2-fach verglaste Fenster der Firma Gude - Innentüren und Zargen erneuert - Hochwertige Vinylbodenbeläge im gesamten Haus verlegt - Malerarbeiten im kompletten Haus durchgeführt - Austausch aller Heizkörper - Kellerdecke nachträglich gedämmt - Carportüberdachung erneuert - Garagendach erneuert bzw. überarbeitet - Umfassende Gartenarbeiten durchgeführt # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 649 m² # Lagebeschreibung Bohmte-Stirpe liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung im Landkreis Osnabrück. Die ländlich geprägte Lage ist von weitläufigen Feldern, Wiesen und viel Grün umgeben und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahegelegenen Ortskern von Bohmte gut erreichbar. Hier finden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Auch die umliegenden Städte und Gemeinden sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen. Über die Bundesstraßen B 51 und B 65 bestehen gute Verbindungen in Richtung Osnabrück und in die umliegenden Orte. Der Bahnhof Bohmte bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und macht den Standort besonders für Familien, Paare und alle attraktiv, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten. Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen: - Nächster Supermarkt: ca. 2,0 km - Nächste Bushaltestelle: ca. 150 m - Arzt: ca. 2,2 km - Apotheke: ca. 2,7 km - Kindergarten: ca. 2,0 km - Grundschule: ca. 2,5 km - Weiterführende Schule: ca. 3,0 km - Bahnhof: ca. 2,2 km - Spielplatz: direkt gegenüber, ca. 50 m Weitere Infrastruktur: - Bäckerei: ca. 1,8 km - Tankstelle: ca. 2,6 km - Ortszentrum: ca. 3,0 km - Autobahn A1: ca. 25 km # Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 194.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 31.07.2026 - Gültig bis: 30.07.2036 - Letzte Modernisierung: 2026 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 22869

Was inbegriffen ist

Balkon
Garten
Garage
Keller

Lage

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288.000 €