Wohnung zum Kauf

Quickborn

43.800 €

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

1. ÜBER DIE IMMOBILIE Dieses attraktive, vollständig möblierte Studio-Apartment befindet sich auf einer hohen Etage eines markanten Gebäudekomplexes in Küstennähe, nur wenige Gehminuten vom Schwarzen Meer entfernt, in Batumi, Georgien. Die Wohnung überzeugt durch eine helle Raumgestaltung, komfortable Möblierung und einen großen privaten Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer, die Küste und die umliegende Stadtlandschaft. Dank der attraktiven Lage in Strandnähe und der bezugsfertigen Ausstattung eignet sich die Immobilie sowohl als Ferienwohnung oder persönlicher Rückzugsort am Meer als auch als Kapitalanlage. 2. INNENAUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN Das Studio verfügt über einen durchdacht gestalteten, offenen Grundriss, der einen komfortablen Schlafbereich, einen kleinen Essbereich und eine kompakte Küche miteinander verbindet. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem großen Doppelbett, Nachttischbeleuchtung, einem wandmontierten Flachbildfernseher sowie zwei bequemen blauen Sesseln und einem runden Esstisch ausgestattet. Der warme Boden in Holzoptik, die weißen Wände und die harmonisch abgestimmten blauen Akzente schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen für viel natürliches Tageslicht, während lange Vorhänge Privatsphäre und Komfort bieten. Eine Klimaanlage gewährleistet angenehme Raumtemperaturen. Die Einbauküche ist mit weißen Schränken und einer dekorativen blauen Küchenrückwand gestaltet. Zur Ausstattung gehören ein elektrisches Kochfeld, eine Spüle, ein Wasserkocher und praktische Staumöglichkeiten. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden, wodurch sich die Wohnung auch für längere Aufenthalte eignet. Das Badezimmer überzeugt durch elegante Fliesen in Marmoroptik, eine verglaste, begehbare Dusche, ein zeitgemäßes Waschbecken mit blauer Ablagefläche, einen großen Spiegel und praktische Ablageflächen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der große, langgezogene Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Von dieser erhöhten Position genießen Bewohner einen attraktiven Blick auf das Schwarze Meer, die Strandpromenade und die umliegende Stadt. Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet angeboten und kann ohne zusätzliche Einrichtungsarbeiten sofort genutzt werden. 3. LAGE UND AUSSTATTUNG DES GEBÄUDEKOMPLEXES Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Küstenlagen von Batumi, in unmittelbarer Nähe des New Boulevard und des Schwarzen Meeres. Der Strand ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet direkten Zugang zur schönen Strandpromenade, zu Erholungsflächen und zur Küstenlandschaft. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungseinrichtungen. Auch die bekannten tanzenden Fontänen von Batumi und der malerische Ardagani-See liegen in der Nähe. Der Gebäudekomplex bietet ein hotelähnliches Ambiente mit Empfangsbereichen, Aufzügen, Sicherheitsdienst und bequemem Zugang zu verschiedenen Dienstleistungen. Die Lage verbindet die Vorteile eines beliebten Urlaubsortes mit einer gut entwickelten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für die persönliche Nutzung als auch für eine mögliche Ferienvermietung. 4. INVESTITIONSPOTENZIAL Dieses möblierte Studio bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die in den Immobilienmarkt an der Schwarzmeerküste von Batumi investieren möchten. Die Lage auf einer hohen Etage, der attraktive Meerblick, der große Balkon und die Nähe zum Strand sind Eigenschaften, die insbesondere für Urlaubsgäste und Kurzzeitmieter interessant sein können. Dank des praktischen Grundrisses und der vorhandenen Möblierung kann die Wohnung ohne umfangreiche zusätzliche Einrichtungsarbeiten für die Vermietung genutzt werden. Die Schwarzmeerküste, das vielfältige Freizeit- und Unterhaltungsangebot, zahlreiche Restaurants sowie die sich weiterentwickelnde touristische Infrastruktur tragen zur Attraktivität Batumis als Urlaubsziel bei. Die tatsächlichen Mieteinnahmen hängen jedoch von der Saison, der Wettbewerbssituation, der Preisgestaltung und dem Vermietungsmanagement ab. Wir sind auf die Betreuung internationaler Kunden beim Immobilienkauf in Georgien spezialisiert. Wir organisieren private Immobilienbesichtigungen, individuelle Beratungsgespräche und bieten professionelle Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses – von der Immobilienauswahl und den Preisverhandlungen bis hin zu rechtlichen Formalitäten und Finanzierungsmöglichkeiten. Wohnungstyp: Terrassenwohnung Etage: 31 Küche: Einbauküche, offen Bad: Dusche Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Balkon: 1 Klimaanlage: ja Fahrstuhl: ja Als Ferienwohnung geeignet: ja Umgebung: Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Park, Strandnähe, Wohngegend Möbliert: ja Ausblick: Seeblick Qualität der Ausstattung: normal Objekt-Nr.: G.Asia-31 6000 Batumi Gebiet: Wohngebiet Preis: 43.800 € Wohnfläche ca.: 38 m² Zimmeranzahl: 1

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