2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 73 m²
Elberfeld-West
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 4
699 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 7. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Besichtigung: Dienstag, 10.11.2026, nach Terminvereinbarung.
899 € monatliche Gesamtzahlung inklusive Küche und Heizkostenvorauszahlung.
Einzug nach Absprache sofort, zum 15.11. oder 01.12.2026 möglich.
Hallo zusammen,
ich vermiete direkt eine ca. 73 m² große 2-Zimmer-Wohnung in der Hofaue 54. Sie passt gut zu Menschen, die mitten in Elberfeld wohnen möchten: Einkaufsmöglichkeiten und Cafés im Umfeld, Hauptbahnhof und Schwebebahn zu Fuß erreichbar.
Besonders schön ist der offene Wohn- und Essbereich mit großer Kochinsel. Die Einbauküche samt Elektrogeräten bleibt – ihr müsst keine eigene Küche anschaffen oder eine einmalige Ablöse zahlen. Dazu kommen ein separates Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein zusätzlicher Abstellraum auf derselben Etage.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss mit Aufzug. Das historische Wohn- und Geschäftshaus mit seiner markanten, denkmalgeschützten Fassade gibt der Adresse einen eigenen Charakter. Auch für Menschen, die in Richtung Düsseldorf pendeln, ist die Nähe zum Hauptbahnhof praktisch.
AUF EINEN BLICK
• ca. 73 m², 2 Zimmer
• offene Küche mit Insel, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Kühl-/Gefrierkombination
• separates Schlafzimmer und Bad mit Badewanne
• Aufzug und zusätzlicher Abstellraum
• unmöbliert, abgesehen von der mitvermieteten Küche
• kein Balkon und kein eigener Stellplatz
MONATLICHE KOSTEN
699 € Wohnung
+ 50 € Einbauküche inklusive Elektrogeräte
+ 150 € vorläufige Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung
= 899 € Gesamtzahlung
Kaution: 1.398 €. Keine Vermittlungsprovision.
Die Nebenkosten werden jährlich nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet. Die Vorauszahlung ist keine Pauschale; Haushaltsstrom und Internet kommen separat hinzu.
OPTIONALER ALTBAUAKZENT
Nach Absprache können weiße Stuckprofile am Übergang zwischen Wand und Decke ergänzt werden. Umfang und Ausführung stimmen wir gemeinsam ab. Zwei Bilder zeigen dazu mögliche Einrichtungsideen; die dort dargestellten Möbel werden nicht mitvermietet.
LUST AUF EINE BESICHTIGUNG?
Schreibt mir einfach „Besichtigung 10.11.“ und wann ihr am Dienstag Zeit habt. Wenn ihr schon wisst, mit wie vielen Personen und wann ihr einziehen möchtet, schreibt es gerne dazu. Auch kurze Rückfragen sind willkommen – die erste Nachricht muss keine vollständige Bewerbung sein.
ZU DEN BILDERN
Die älteren Bestandsfotos mit früherer Einrichtung wurden dezent mit KI aufbereitet. Zwei ausdrücklich markierte Visualisierungen zeigen Stuck- und Einrichtungsideen, keinen Ist-Zustand. Das gekennzeichnete Stuckdetail stammt aus einer anderen Einheit. Der ältere Grundriss dient zur Orientierung; seine ursprünglichen Raumbezeichnungen sind unverändert. Den aktuellen Zustand könnt ihr bei der Besichtigung kennenlernen.
Was inbegriffen ist
Aufzug
Etage4
Fläche73 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution1.398 €
Verfügbar ab1.11.2026
Lage
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