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4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 112 m²
Clausthal-Zellerfeld
3 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
775 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Bei Interesse bitte anrufen : 0176-66466742
Energetisch sehr gut sanierte 4-Zimmer-Wohnung am Stadtrand von Clausthal-Zellerfeld in Richtung Goslar.. Es handelt sich um einen ehemaligen Forstbetriebshof.
Wohnzimmer mit Kaminofenanschluß, Dielenboden und aufwändiger Holzdecke..
Schauen sie sich bitte die beigefügten Bilder an. Dort finden sie auch den Verbrauchsausweis und den Grundriss für die Wohnung.
Schlafzimmer Nr.1 auch mit Dielenboden und aufwändiger Holzgestaltung.
Wohnungsflur mit Terracotta-Platten.
Bad mit Handwaschbecken, WC hängend und großer Dusche. Fliesen an Wand und Boden.
Große Küche mit Wandfliesen und PVC-Boden.
Die Schlafräume 2 und 3 sind etwas weniger aufwändig gestaltet, aber auch hochwertig.
Hochwertige Holztüren in der Wohnung.
in allen vier Wohnräumen besteht ein SAT-Anschluss, so dass keine zusätzlichen Kosten für Kabelanschluss entstehen.
Elektrik mit FI-Absicherung und reichlich Steckdosen.
Heizung und Warmwasser zentral, Pelletheizung mit Solarunterstützung. Heizkosten sind in den Nebenkosten schon enthalten. Bei normalem Heizverhalten war das bislang ausreichend. Wasser, Abfallgebühren, Kommunalabgaben, Versicherung, sind ebenfalls enthalten.
Ein Stellplatz für PKW ist enthalten.
Großes Grundstück (Knapp 10.000m² zur Mitbenutzung. Geht unmittelbar in ein Landschaftsschutzgebiet über. Der Großteil (rund 7000m²) wird von einem Pferdehof zur Heuernte genutzt.
Party- und Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung.
Grillplatz.
Aldi und REWE , sowie Getränkehandel, Bushaltestelle gute 100m.
Stadtzentrum Zellerfeld ca. 300m (Bergbaumuseum).
Teiche und Loipen in Sichtweite. Schulen bis zum Gymnasium am Ort.
Universitätsstadt im Weltkulturerbe OBERHARZER WASSERREGAL.
Das Haus wurde 2009/2010 energetisch umfassend saniert. Es wurde einfach alles gemacht, was nur irgend Sinn machte, so dass der Verbrauchsausweis in der Kategorie B mit unter 60kW je m²je Jahr liegt. (Siehe beigefügte Bilder). Und das für ein Gebäude aus den Jahren 1904/1925. Da müssen sie lange suchen, um Vergleichbares zu finden.
In den Jahren nach 2010 wurde auch das Hofpflaster komplett neu gestaltet mit umfangreicher Regenwasserversickerung. Das Hinterhaus wurde ebenso komplett saniert und ist heute Wohnung. Standortgerechte Bäume und Sträucher ergänzen zahlreich den naturnahen Eindruck auf dem großen Grundstück. Danach wurden alle Instandhaltungsarbeiten laufend und immer zeitnah ausgeführt.
Mülltrennung in Kompost, Gelbe Tonne, Papier sowie Restmüll auf dem Grundstück. Nur Glas muss zu zentralen Containern.
Wir sind der Überzeugung, dass das Wohnumfeld als rundum gelungen bezeichnet werden darf.
Noch Fragen?
Bei Interesse rufen sie uns bitte an
017666466742
oder geben sie ihre Telefonnummer in ihrer Mail an, da Mailantworten bei Kleinanzeigen leider für uns recht umständlich sind. Wir müssen uns dann nämlich jedesmal einloggen. Abstimmung bzw. Fragen können telefonisch viel einfacher einer Klärung zugeführt werden.
Wir vermieten insgesamt 10 Wohnungen zwischen 30 bis 112m². Sollte obige Wohnung gerade nicht ihren Vorstellungen entsprechen, so wird im Laufe eines jeden Jahres immer mal wieder eine andere Wohnung frei. Behalten sie uns also im Auge oder sagen sie uns was sie aktuell suchen.
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche112 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution1.550 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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