# Wohlfühlen in Graz-Andritz – schöne Mietwohnung mit Balkon!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 996 EUR
- **Location:** Unterandritz, Andritz, Graz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 65 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-14T15:10:20.308Z
- **Last updated:** 2026-10-22T04:35:49.302Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Diese modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Graz bietet Dir auf rund 65 m² ein angenehmes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.

Der Wohnbereich überzeugt mit einer offenen Küche, die für ein modernes und einladendes Wohngefühl sorgt. Insgesamt stehen Dir zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Momente im Alltag.

Fertigparkett und Fliesen sorgen für ein gepflegtes und angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Durchatmen ein. Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt.

Monatliche Mietkosten:

Hauptmietzins: 598,40 € inkl. USt.
Betriebskosten: 177,12 € inkl. USt.
Instandhaltung: 93,46 € inkl. USt.
Küchenmiete: 48,00 € inkl. USt.
Verwaltung: 30,14 € inkl. USt.
Heizung: 48,40 € inkl. USt.

Gesamtbelastung pro Monat (ohne Strom): 995,52 € inkl. USt.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/234ca10f-edc2-4784-9129-8bbbd4ac4121
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