Haus zum Kauf, 226 m², Grundstück 421 m²

Herne

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

669.810 €

2.960 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Herne bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 226,30 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Auf einem 421 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei Etagen mit vier Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut, sodass Ihr persönliches Traumhaus Wirklichkeit wird. Das Baukonzept setzt auf moderne Wärmepumpentechnik, die eine effiziente und zeitgemäße Beheizung ermöglicht. Die Kombination aus KfW40- und KfW55-Standard sorgt für eine bedarfsgerechte energetische Ausstattung, die zu einer Reduzierung des berechneten Energiebedarfs beitragen kann. # Ausstattung Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und umfasst neben der Luft-Wasser-Wärmepumpe eine moderne Heizungsanlage sowie ein umfassendes Elektropaket. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für ein angenehmes Wohnklima und Sicherheit. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist inklusive, ebenso wie hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Im Lieferumfang sind Bodenbeläge, Tapeten und eine Echtholztreppe enthalten, die das Gesamtbild stilvoll abrunden. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 421 m² # Lagebeschreibung Herne bietet als Standort eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe. Die zentrale Lage gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Parks und Sporteinrichtungen zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können. Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß § 34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau‑ und Lieferbedingungen. Grundstückspreis 168.000 EUR zzgl. Kauf‑ und Baunebenkosten Wie funktioniert das allkauf‑Konzept? Mit allkauf profitieren Sie von einem besonders fairen und transparenten Baukonzept: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. Dadurch können Sie über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt in Ihr neues Zuhause investieren. Interesse? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - gemeinsam besprechen wir alle weiteren Schritte zu Ihrem neuen Zuhause. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen eine Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit verschafft. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau flexibel selbst zu gestalten oder durch unsere Profis ausführen zu lassen. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Innenausbauoptionen, individuelle Grundrissgestaltung, hochwertige Material- und Fertigungsqualität sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie garantiert Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3620-10-kw37-196918

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