2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 59 m²

Bergisch Gladbach

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

800 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ruhig wohnen am Waldrand von Bensberg – mit Bachlauf und Naturschutzgebiet direkt vor der Tür. Diese schöne und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur fünf Parteien in ruhiger Lage am Ende der Spielstraße. Das besondere Highlight der Wohnung ist der direkte Blick von Balkon, Wohnzimmer sowie Küche und Badezimmer in die Baumkronen. Die Morgensonne weckt sanft durch das Schlafzimmerfenster. Im Wohnraum und auf dem Balkon lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne wunderbar genießen und zudem oft ein wunderschöner Sonnenuntergang zwischen den Baumwipfeln beobachten. Der 6,5qm große Westbalkon ist halb überdacht und dadurch vielseitig nutzbar. Der Wohnraum ist durch die drei bodentiefen Fenster ausgesprochen hell und freundlich. Ebenfalls vermittelt das Echtholz-Buchenparkett in Wohn- und Schlafzimmer eine warme und angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: Die ca. 59 m² Wohnfläche verteilen sich auf - großzügiges und sehr gut geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon - separates Schlafzimmer - separate Küche mit offenem Durchgang zum Wohnbereich - Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit - Flur Zusätzlich steht im Keller eine Gemeinschaftwaschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein eigener 6,5 m² großer, trockener Kellerraum (in hochwertiger Bauweise („Weiße Wanne“) zur Verfügung. Die Lage: In guten 5 Gehminuten lässt sich zu Fuß die Bahnlinie 1 erreichen, die einen in 25 Minuten in die Kölner Innenstadt bringt. Die Autobahn A4 ist in 7 Fahrminuten zu erreichen. Die Wohnung ist ein idealer Ausgangspunkt zum Radfahren, Joggen, Wandern und Spazierengehen z.B. zur Grube Cox (Naturschutzgebiet mit großem See), Saaler Mühle, Gierather Wald und Frankenforst. Fußläufig liegen die bekannte Therme „Mediterana“, eine Eissporthalle und ein Freibad. Ebenso ist die kleine attraktive Innenstadt Bensbergs mit ihrer guten Infrastruktur, ihren Restaurants und Cafés sowie dem Schloss Bensberg schnell erreichbar (wer mag: zu Fuß durch den Wald). Wer Wert auf Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung legt, findet hier eine außergewöhnliche Kombination. Miete: Kaltmiete: 800 € monatlich PKW-Außenstellplatz: 50 € monatlich Kalte Nebenkosten: 90 € Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser: 140 € (Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung) Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache gegen eine separate Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Bewerbung: Es wäre schön, wenn Sie einige persönliche Worte zu sich selbst sowie Ihrer beruflichen Situation schreiben. Ihre Gehaltsabrechnung der letzten drei Monate sowie eine Schufa-Auskunft wäre bitte zum Besichtigungstermin mitzubringen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen