# Moderne Büro und Gewerbeflächen in den Lorian Höfen Herzogenrath

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 712 EUR
- **Location:** Forensberg, Herzogenrath, Herzogenrath, DE
- **Floor area:** 50 m²
- **Published:** 2026-09-08T08:30:27.686Z
- **Last updated:** 2026-10-04T04:55:55.943Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In den neu entstehenden Lorian Höfen in Herzogenrath stehen moderne Büro-, Praxis- und Gewerbeflächen in unterschiedlichen Größen zur Vermietung.

Das rund 4.000 m² große Gewerbezentrum erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Raum für bis zu 60 unterschiedliche Einheiten. Gesucht werden sowohl kleinere Unternehmen und Selbstständige als auch etablierte Filialisten und Betriebe mit größerem oder wachsendem Flächenbedarf.

Die Flächen eignen sich unter anderem für:

• Büro- und Verwaltungsnutzungen
• Versicherungen, Finanzdienstleister und Kanzleien
• Schulungs- und Beratungsunternehmen
• Arztpraxen und therapeutische Einrichtungen
• Fitness-, Gesundheits- und Wellnessangebote
• Einzelhandel und größere Filialkonzepte
• Unternehmen auf Expansionskurs

Bereits vertreten bzw. vorgesehen sind unter anderem medizinische und therapeutische Einrichtungen, Dienstleistungen, Gastronomie, Einzelhandel sowie eine Post-/Paketannahmestelle. Dadurch entsteht ein vielseitiger Standort mit regelmäßiger Kunden- und Besucherfrequenz.

Die Vorteile:

• repräsentativer Neubau mit modernem Atrium
• unterschiedliche Flächengrößen möglich
• größere zusammenhängende Einheiten realisierbar
• Kombination mehrerer Büro- oder Gewerbeflächen möglich
• moderner und energieeffizienter Gebäudestandard
• Aufzug und gute Erreichbarkeit der verschiedenen Ebenen
• attraktive Dachterrasse
• gute Sichtbarkeit und vielseitiger Branchenmix
• langfristige Mietverhältnisse möglich

Die genaue Raumaufteilung und Ausstattung können abhängig von Flächengröße, Nutzung und Mietdauer abgestimmt werden. Auch Anfragen von Unternehmen, die einen neuen Standort eröffnen oder ihre bestehende Niederlassung vergrößern möchten, sind ausdrücklich willkommen.

Standort: Lorian Höfe, Herzogenrath
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Flächengröße: nach Bedarf und Verfügbarkeit
Mietpreis: abhängig von Fläche, Lage und Ausbauzustand

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage kurz mit, welche Nutzung Sie planen, wie viel Fläche Sie benötigen und zu welchem Zeitpunkt der Einzug vorgesehen ist.

Besichtigungen und persönliche Gespräche sind kurzfristig möglich.

## Source and attribution

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