Gewerbefläche zur Miete, 50 m²
Raiffeisenstr 4, 52134, Herzogenrath
712 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
In den neu entstehenden Lorian Höfen in Herzogenrath stehen moderne Büro-, Praxis- und Gewerbeflächen in unterschiedlichen Größen zur Vermietung.
Das rund 4.000 m² große Gewerbezentrum erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Raum für bis zu 60 unterschiedliche Einheiten. Gesucht werden sowohl kleinere Unternehmen und Selbstständige als auch etablierte Filialisten und Betriebe mit größerem oder wachsendem Flächenbedarf.
Die Flächen eignen sich unter anderem für:
• Büro- und Verwaltungsnutzungen
• Versicherungen, Finanzdienstleister und Kanzleien
• Schulungs- und Beratungsunternehmen
• Arztpraxen und therapeutische Einrichtungen
• Fitness-, Gesundheits- und Wellnessangebote
• Einzelhandel und größere Filialkonzepte
• Unternehmen auf Expansionskurs
Bereits vertreten bzw. vorgesehen sind unter anderem medizinische und therapeutische Einrichtungen, Dienstleistungen, Gastronomie, Einzelhandel sowie eine Post-/Paketannahmestelle. Dadurch entsteht ein vielseitiger Standort mit regelmäßiger Kunden- und Besucherfrequenz.
Die Vorteile:
• repräsentativer Neubau mit modernem Atrium
• unterschiedliche Flächengrößen möglich
• größere zusammenhängende Einheiten realisierbar
• Kombination mehrerer Büro- oder Gewerbeflächen möglich
• moderner und energieeffizienter Gebäudestandard
• Aufzug und gute Erreichbarkeit der verschiedenen Ebenen
• attraktive Dachterrasse
• gute Sichtbarkeit und vielseitiger Branchenmix
• langfristige Mietverhältnisse möglich
Die genaue Raumaufteilung und Ausstattung können abhängig von Flächengröße, Nutzung und Mietdauer abgestimmt werden. Auch Anfragen von Unternehmen, die einen neuen Standort eröffnen oder ihre bestehende Niederlassung vergrößern möchten, sind ausdrücklich willkommen.
Standort: Lorian Höfe, Herzogenrath
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Flächengröße: nach Bedarf und Verfügbarkeit
Mietpreis: abhängig von Fläche, Lage und Ausbauzustand
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage kurz mit, welche Nutzung Sie planen, wie viel Fläche Sie benötigen und zu welchem Zeitpunkt der Einzug vorgesehen ist.
Besichtigungen und persönliche Gespräche sind kurzfristig möglich.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche50 m²
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution1.866 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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