Haus zum Kauf, 196 m², Grundstück 456 m²

Königswinter

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

489.500 €

2.504 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Gestalten Sie Ihre persönliche Villa in Königswinter, die ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird. Dieses hochwertige Fertighaus überzeugt mit sechs Zimmern auf 195,50 m² Wohnfläche und bietet großzügig Platz für die ganze Familie sowie für Ihre persönlichen Vorstellungen. Auf dem 456 m² großen Grundstück stehen Ihnen zwei Etagen mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern und einem separaten Gäste-WC zur Verfügung - optimal abgestimmt auf Ihr Leben. Die moderne Bauweise verbindet zeitgemäßes Design, Funktionalität und entspricht dem KfW55-Standard. Das flexible Baukonzept hebt Ihre Wünsche in den Mittelpunkt: Mit dem allkauf Dienstleistungspaket Active Time für engagierte Bauherren übernehmen Sie den Innenausbau zum Teil selbst. Estrich, Sanitär, Heizung und Elektro werden fachgerecht ausgeführt, während Sie den Trockenbau nach Ihren Vorstellungen vollenden - eine gelungene Verbindung aus Eigenleistung und Qualität. # Ausstattung Das Haus bietet dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und moderne Haustechnik. Eine offene Echtholztreppe, hochwertige Böden, Wandtapeten sowie zeitgemäße Sanitäreinrichtungen schaffen ein komfortables Wohngefühl. Die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützt ein angenehmes Raumklima. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m entsteht ein großzügiges Ambiente. Alle verbauten Materialien sind von hoher Qualität und werden mit klaren Anleitungen geliefert, sodass Sie Ihr Zuhause sicher fertigstellen können. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 456 m² # Lagebeschreibung Ihr neues Domizil befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Königswinter mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung lockt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen, darunter Spazier- und Radwege entlang des Rheins und erholsame Ausflugsziele - ideal, um Beruf und Familie zu verbinden und das Leben zu genießen. # Sonstiges allkauf steht für ein hohes Maß an Sicherheit, eine zügige Bauabwicklung und eine Fertigstellungsgarantie. Dank einer durchschnittlichen Lieferzeit von 14 Wochen sowie einer Festpreisgarantie erhalten Sie von Anfang an Planungssicherheit und vermeiden ungeplante Ausgaben. Das Active Time Paket umfasst Estrich, Sanitär, Heizungs- und Elektroinstallationen. Beim Trockenbau können Sie sich selbst einbringen - so profitieren Sie von einer Kombination aus Eigenleistung und professioneller Betreuung. Jedes Haus umfasst: - Architektenleistungen - Bau-Schutzpaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Wandtapeten - Luftdichtheitsprüfung - 2,75 m Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik samt Rohrleitungen - Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen, Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise - Ausführliche und verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeuge - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbaufertigstellung mit Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen garantiert - Liefergarantie mit fest vereinbartem Montagetermin - Zeitgemäße Bau- und Wandtechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Gestaltung der Grundrisse - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Schnelle Lieferzeiten (im Durchschnitt 14 Wochen) - Verlässliche Planung durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Höchste Flexibilität beim Ausbau - Individuelle Grundrisslösungen - Hochwertige Materialien und Bauausführung - Holzrahmenbauweise - Begleitung durch erfahrene Fachleute allkauf präsentiert Ihnen moderne Fertighäuser mit flexiblen Grundrissen, ausgesuchten Qualitätsbaustoffen und zahlreichen Inklusivleistungen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Villa: allkauf bietet Ihnen Ihr Traumhaus, perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche und Lebenssituation. Anbieter-Objekt-ID: 4168-322-kw38-197842

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