Haus zum Kauf, 218 m², Grundstück 1216 m²

Sasbach

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.185.297 €

5.449 €/m²

Inseriert 7. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Stellen Sie sich vor: Samstagmorgen, Frühstück auf der eigenen Terrasse, die Kinder spielen im Garten – und Ihr Strom kommt zum Teil vom eigenen Dach. Genau dafür ist dieses Hausprojekt in Sasbach geplant. AUF EINEN BLICK • Effizienzhaus 40 KFN mit QNG – geplant für die höchste KfW-Förderstufe • Photovoltaik mit Batteriespeicher inklusive • Doppel-Wärmepumpe mit Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung • Fast-Vollendet Plus: Haustechnik, Estrich und geflieste Bäder sind fertig – beim restlichen Innenausbau sparen Sie mit Eigenleistung • 16 Monate Festpreisgarantie* • 30 Jahre Gewährleistung auf die tragende Holzkonstruktion Grundriss, Ausbaustufe (5 Stufen bis schlüsselfertig) und Ausstattung passen wir gemeinsam an Ihre Wünsche an. Ihre persönliche Förderung prüfen wir mit einem Finanzierungsexperten. * bei Schaffung der Aufbauvoraussetzungen innerhalb von 12 Monaten # Ausstattung Grundlage: Ausbaustufe Fast-Vollendet Plus, Technologie- und Komfort-Paket Green Edition, Energiesparpaket Effizienzhaus 40 KFN+QNG laut Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (Stand 01/2026). GEBÄUDEHÜLLE • Klima-Komfort Premium-Manufakturwand, ca. 29 cm: Holzrahmen aus kammergetrocknetem, holzschutzmittelfreiem Vollholz, Mineraldämmung mit „Blauer Engel“, Gipsfaserplatten, Edelputz in über 200 Farben (U-Wert 0,132 W/m²K) • Zimmermannsmäßig abgebundenes Dach, Betondachsteine mit 30 Jahren Herstellergarantie • Kunststofffenster im 7-Kammer-Profil mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, Fensterbänke innen und außen aus Naturstein • Rollläden mit Kurbel, Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden • Holz-Haustür mit 5-fach-Verriegelung und 3-fach-Verglasung • Stahlbeton-Bodenplatte mit 10 cm Wärmedämmung und Frostschürze TECHNIK UND ENERGIE • Doppel-Wärmepumpe Eco 3.0: Heizen, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Pollenfilter und Warmwasser (300-Liter-Speicher) • Photovoltaik-Paket L mit Solar-Batteriespeicher L und Smart-Meter • Komplette Elektroinstallation inkl. Rauchmeldern und CAT-7-Leitung • Komplette Sanitärinstallation • Blower-Door-Test, CO2-Bilanz und QNG-Zertifizierungsservice INNENAUSBAU INKLUSIVE • Massivholztreppe aus Buche • Schwimmender Estrich mit Wärme- und Trittschalldämmung • Wände und Decken beplankt, bereit für Ihren Ausbau • Bad und Dusch-WC: Wandfliesen ca. 120 cm hoch, an Dusche und Wanne raumhoch; Bodenfliesen in Bad, Dusch-WC und WC • Markensanitär: Hänge-WC, Waschtisch, Badewanne und Dusche mit Echtglasabtrennung (laut Grundriss) IHRE EIGENLEISTUNG (NICHT IM PREIS) • Spachtel-, Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge außerhalb der Fliesenbereiche und Innentüren • Material auf Wunsch über den Schwabenhaus Material-Gutschein XL (Sonderausstattung) SERVICE UND SICHERHEIT • Bauantrags-Vorplan, Statik, Energienachweise und Bemusterung im Design-Center • Fachbauleitung, Kran, Gerüst, Montage, Entsorgung und besenreine Übergabe • Protect: Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht-, Feuerrohbau- und Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz für die Startphase • Job-Protect: 700 € monatlich für bis zu 12 Monate bei unverschuldeter Arbeitslosigkeit, bis zu 2 Personen Umfang der Versicherungen laut Versicherungsbedingungen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil - Provisionshinweis: Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss. - Grundstücksfläche: ca. 1216,05 m² # Lagebeschreibung Eine Gelegenheit, die sich in Sasbach nur selten bietet: Dieses Grundstück verbindet die Ruhe einer begehrten Wohnlage mit einem prestigeträchtigen Umfeld in der Rheinebene. Die Lage am Turenne-Denkmal verleiht dem Wohnen eine besondere historische Note und eine Ausstrahlung von distinguierter Eleganz, die man selten findet. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, die für ein beständiges und wertvolles Wohnumfeld steht. Ein weitläufiger Garten auf über 1.200 m² schafft großzügige Freiräume, wie sie in dieser Form kaum noch zu finden sind. Dank der optimalen Ausrichtung des Grundstücks genießt man eine maximale Ausnutzung der Sonnenstunden. Der Garten öffnet sich nach Osten in Richtung Schwarzwald, während der Blick nach Westen auf das Turenne-Denkmal dauerhaft unverbaubar bleibt. Wer hier wohnt, verbindet Exklusivität mit einem Stück Landschaft, das Bestand hat. # Sonstiges Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Angebotspreis zzgl. Grunderwerbsnebenkosten und Baunebenkosten. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. INDIVIDUELLE PLANUNG UND SONDERWÜNSCHE Ihr Haus planen wir ganz nach Ihren Wünschen. Ob Keller, Garage, Carport, Erker, Balkon oder Smart Home: Gerne erstelle ich Ihnen ein passendes Angebot. Auch Grundriss und Raumaufteilung lassen sich mit unseren Individualisierungspaketen an Ihre Wünsche anpassen. GELD SPAREN DURCH EIGENLEISTUNG Sie sind handwerklich begabt? Mit 5 Ausbaustufen – vom Bau-Mit-Haus bis schlüsselfertig – bestimmen Sie selbst, wie viel Sie übernehmen. Jede Eigenleistung senkt Ihre Baukosten. Sprechen Sie mich an, dann passe ich den Preis individuell an. FÖRDERUNG UND NEBENKOSTEN Ich begleite Sie bei allen Kosten rund um Ihr Bauvorhaben. Gemeinsam mit einem Finanzierungsexperten prüfen wir, welche Förderung Sie nutzen können, und Sie erhalten von Anfang an eine transparente Kostenübersicht. Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc. Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen! Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/ # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: CK-SH-411018

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