3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 135 m²
Ludwigsburg
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
1.790 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 24. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese frisch sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses – eine kleine Hausgemeinschaft, die für ein entspanntes und privates Miteinander steht.
Auf ca. 135 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein offenes Wohngefühl und bietet zugleich Zugang zum Westbalkon mit Markise – ideal, um die Abendsonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Die offen gestaltete Küche ist harmonisch in den Eingangsbereich integriert, sodass sich dieser hervorragend als Essbereich nutzen lässt und ein kommunikatives Wohnzentrum entsteht.
Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Rückzugsort der Wohnung und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. In den Wohn- und Schlafräumen verleiht Echtholzparkett den Räumen eine warme und wohnliche Ausstrahlung.
Mehrere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien mit Platzbedarf.
Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag. Ein Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden ergänzen das Angebot sinnvoll.
Die Wohnung wurde großzügig saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Eine Einzelgarage steht ebenfalls zur Verfügung.
# Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
- Erstbezug nach großzügiger Sanierung
- Großzügiger, durchdachter Grundriss mit repräsentativem Eingangsbereich
- Großzügiger West-Balkon mit ausfahrbarer Markise
- Angenehm kleine und ruhige Hausgemeinschaft (nur 4 Parteien)
- Neue, moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten
- Bodengleiche Dusche im Tageslichtbad
- Separates WC
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Praktischer, separater Abstellraum auf dem Dachboden
- Einzelgarage
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.07..2026
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Parkett
- Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
- Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Gesamtfläche: ca. 135 m²
# Lagebeschreibung
Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft.
Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau „Blühendes Barock“, abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch.
Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühwein trinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten.
Nach Feierabend feuern Sie die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald.
Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.Entfernungen:
Kindergarten 0,1 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 6,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km
Gymnasium 6,1 km
Flughafen 46,4 km
Fernbahnhof 5,2 km
Autobahn 7,3 km
Bus 0,1 km
Zentrum 4,5 km
# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen
WICHTIG Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen:
- Personenzahl
- Beruf
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen
- Haustiere
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.
# Energie
- Baujahr: 1968
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5921
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Etage1
Fläche135 m²
Zimmer5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
MöbliertMöbliert
Kaution5.370 €
Verfügbar ab1. 8. 2026
Lage
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