Hotel in Papenburg mit Einliegerwohnung

Gewerbefläche zum Kauf, 100 m²

Papenburg, Untenende

2.595.000 €

25.950 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Hotel Aquamarin, Papenburg Attraktives Hotelinvestment mit Betreiberwohnung in bester Lage von Papenburg. Das gepflegte Hotel verfügt über insgesamt 24 komfortabel ausgestattete Doppelzimmer, davon 6 Zimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile für Langzeitgäste. Barrierefreie sowie allergikerfreundliche Zimmer erweitern die Zielgruppe und erhöhen die Auslastungsmöglichkeiten. Das Hotel erstreckt sich über vier Ebenen und bietet einen großzügigen Empfangsbereich mit Rezeption, Frühstücksraum mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, eine professionelle Hotelküche mit separatem Magazin, Personenaufzug sowie umfangreiche Parkmöglichkeiten. Ein zusätzliches Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, Duschbereich und Außenbereich, der den Gästen ein attraktives Zusatzangebot bietet und die Wettbewerbsfähigkeit des Hotels stärkt. Im Dachgeschoss befindet sich eine hochwertige Penthousewohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Die loftartig gestaltete Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, eine teilweise überdachte Dachterrasse, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Gäste-WC sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Eckdaten auf einen Blick • Hotel mit 24 Doppelzimmern • Sechs Zimmer mit eigener Küchenzeile • Barrierefreie und allergikerfreundliche Zimmer • Personenaufzug über alle Etagen • Frühstücksraum mit Terrasse • Professionelle Hotelküche mit Magazin • Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, Duschen und Außenbereich • Umfangreiche Pkw-Stellplätze • Zwei Garagen mit Fahrradabstellräumen • Penthousewohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche • Sofortige Fortführung des Hotelbetriebs möglich Es besteht ein weiterer Energieausweis für Wohngebäude aufgrund der Betreiberwohnung: Ausstellungsdatum: 08.09.2026 Gültig bis: 07.09.2036 Baujahr: 2005 Ausweisart: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 155 kWh Effizienzklasse: E Befeuerungsart: Gas Heizungsart: Gas Fazit: Das Hotel Aquamarin vereint einen etablierten Hotelbetrieb mit attraktiven Zusatzangeboten wie Wellnessbereich und Betreiberwohnung. Die Kombination aus Hotelzimmern, Langzeitaufenthaltskonzept, umfangreicher Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht die Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit im Wachstumsstandort Papenburg # Ausstattung Umfangreiche Sanierungen in 2020 durchgeführt Neuwertige Heizung aus 2023 Kein weiterer Sanierungsstau Außenbeschattung der Zimmer Parkplätze vor und neben dem Hotelgebäude Abgeschlossene Fahrradunterstände Abgeschlossene Einlieger Wohnung mit 120 m² Wohnfläche. # Weitere Angaben - Zimmer: 24 - Garagen/Stellplätze: 18 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 2,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1596 m² - Gastronomiefläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Das Hotel befindet sich in 26871 Papenburg, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage innerhalb der größten Stadt des Emslandes. Das familiengeführte Hotel profitiert von der wirtschaftlichen Stärke der Region sowie von der touristischen Attraktivität Papenburgs. Strategisch attraktiver Standort Papenburg ist als bedeutender Wirtschafts- und Tourismusstandort im Nordwesten Deutschlands bekannt. Besonders die Meyer Werft, einer der weltweit führenden Kreuzfahrtschiffbauer, generiert ganzjährig Geschäftsreiseverkehr, projektbezogene Langzeitaufenthalte sowie Besucherströme. Darüber hinaus profitiert die Stadt von ihrer Lage zwischen Emsland, Ostfriesland und den Niederlanden. Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit Das Hotel liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit hoher Aufenthaltsqualität. Die ruhige Umgebung spricht sowohl Geschäftsreisende als auch Urlaubsgäste an. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum, gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie touristische Attraktionen innerhalb weniger Minuten erreichbar. Gäste schätzen insbesondere die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhigem Hotelstandort. Freizeit- und Tourismuspotenzial In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bokeler See, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Jogging oder Wassersport bietet. Darüber hinaus ist Papenburg mit seinen historischen Kanälen, maritimen Sehenswürdigkeiten, Radwegen und kulturellen Angeboten ein etabliertes touristisches Ziel im Emsland. Verkehrsanbindung Der Standort verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Der Bahnhof Papenburg bietet Verbindungen in Richtung Leer, Rheine und das überregionale Schienennetz. Zudem ermöglichen die Nähe zur Bundesstraße B70 und die Anbindung an die Autobahn A31 eine schnelle Erreichbarkeit aus dem Ruhrgebiet, den Niederlanden und dem norddeutschen Raum. Investorenfazit Die Lage des Hotels vereint mehrere wertsteigernde Faktoren: Etablierter Wirtschaftsstandort mit kontinuierlichem Geschäftsreiseaufkommen Attraktive touristische Destination im Emsland Ruhige, hochwertige Mikrolage mit hoher Gästezufriedenheit Gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Gäste Ganzjährige Nachfrage durch die Kombination von Business- und Freizeittourismus Damit bietet das Hotel eine solide Grundlage für nachhaltige Auslastung, stabile Erträge und weiteres Entwicklungspotenzial im regionalen Beherbergungsmarkt. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergieverbrauch Strom: 24.3 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 197.4 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 07.09.2036 - Gültig bis: 2026-09-08 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1010835#itYVP

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