Haus zum Kauf, 169 m², Grundstück 2540 m²

Zweifelscheid

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

348.000 €

2.059 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Auf rund 2.540 m² Grundstück erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 169 m² Wohn- und rund 65 m² Nutzfläche. Das 1950 errichtete Wohnhaus wurde kontinuierlich modernisiert und eignet sich für Familien, Luxemburger Berufspendler, Gartenliebhaber sowie zum Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Mittelpunkt ist das Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich und ist mit einer im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche ausgestattet. Ein modernisiertes Tageslichtbad sowie Vorrats- und Nutzflächen ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss bietet Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, Badezimmer, zusätzliche Küche und einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Highlight ist die offene Galerie mit sichtbaren Holzbalken, die sich als Bibliothek, Atelier, Homeoffice oder Wohnbereich eignet und einen Blick über das Grundstück bis in die Eifellandschaft eröffnet. Die Raumaufteilung ermöglicht bei Bedarf eine flexible Nutzung als zwei nahezu eigenständige Wohnebenen. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zahlreiche Nutzflächen, Garage sowie Lager- und Arbeitsbereiche. Mehrere Gartenhäuser, eine separate Werkstatt und weitere Stellplätze bieten zusätzlichen Raum für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte und Hobbys. Der gedämmte Dachboden schafft weitere Lagerfläche. Herzstück ist das rund 2.540 m² große Grundstück. Alte Obstbäume, Grünflächen, Gartenhäuser, Werkstatt und unverbaubare Fernsicht schaffen ein außergewöhnliches Umfeld. Ob Familiengarten, Obst- und Gemüseanbau, Tierhaltung im kleinen Rahmen oder Rückzugsort – hier gibt es Raum für viele Ideen. Die Immobilie überzeugt durch solide Bauweise, großzügige Räume und Modernisierungen. Besonders hervorzuheben ist die 2025 neu installierte Vaillant-Gastherme, die eine moderne Wärmeversorgung gewährleistet. Zwei modernisierte Tageslichtbäder, zwei Küchen, Wintergarten und Galerie bieten zusätzlichen Komfort. Wenn Sie großzügiges Wohnen, ein außergewöhnliches Grundstück, unverbaubare Fernblicke und die Ruhe der Eifel schätzen, bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit. Lage: Die Immobilie befindet sich in 54673 Zweifelscheid in der Verbandsgemeinde Südeifel, einer landschaftlich reizvollen Region des Eifelkreises Bitburg-Prüm. Die Umgebung ist geprägt von Hügeln, Wiesen und Wäldern. Zugleich profitieren Sie von der Nähe zu Luxemburg. Entfernungen: Neuerburg ca. 6 km · Bitburg ca. 25 km · Prüm ca. 32 km · Vianden (Luxemburg) ca. 19 km · Dasburg (Luxemburg) ca. 16 km · Luxemburg-Stadt ca. 61 km Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in den umliegenden Städten und Gemeinden und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Besichtigung nach Absprache. Hinweise / Rechtliche Angaben Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Nutzungsmöglichkeiten, Flächenmaßen, Grundrissen, Zeichnungen sowie sonstigen Objektinformationen, beruhen auf den uns vom Eigentümer, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften. Eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird ausdrücklich nicht übernommen. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Sofern Grundrisse, Visualisierungen oder Möblierungsvorschläge dargestellt sind, dienen diese lediglich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maklercourtage Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an die P.I.C.K. Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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