3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 81 m²
Adelsheim
750 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Renovierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garage im Zentrum von Adelsheim
81,4 m² | 3/4 Zimmer | Erdgeschoss | Terrasse | Garage | Einbauküche | ab Oktober 2026
Zur Vermietung steht eine großzügige und 2026 renovierte 3/4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Adelsheim, Spitalgasse 6.
Die Wohnung verfügt über ca. 81,4 m² Wohnfläche und überzeugt insbesondere durch ihre praktische Raumaufteilung, die zentrale Lage, den eigenen Außenbereich sowie die im Mietpreis enthaltene Garage.
Die Wohnung befindet sich im gesamten Erdgeschoss eines Hauses mit insgesamt vier Wohnungen. Der Zugang zur Wohnung ist barrierearm bzw. barrierefrei möglich.
Raumaufteilung
* großzügiges Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kinder-/Arbeitszimmer
* Diele mit integriertem Essbereich
* separate Küche
* Badezimmer
* Terrasse
Die Diele bietet zusätzlich ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und verbindet die einzelnen Räume auf praktische Weise.
Ausstattung & Renovierung
Die Wohnung wurde/wird 2026 renoviert. Das Badezimmer wurde/wird dabei komplett kernsaniert und verfügt über:
* bodentiefe Dusche
* Fußbodenheizung
* moderne Ausstattung
In den übrigen Wohnräumen befindet sich ein moderner Vinylboden in Eichenoptik.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Einbauküche mit Backofen, Herd und Kühlschrank. Die vorhandenen Elektrogeräte werden dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt und sind nicht Bestandteil des Mietvertrages.
Weitere Ausstattung:
* Gasheizung
* Fußbodenheizung im Badezimmer
* Waschmaschinenanschluss
* Trockneranschluss
* Gegensprechanlage
* Terrasse
* Garage inklusive extra Abstellraum
* zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden
* Fahrrad- und Abstellmöglichkeiten in der Garage
Garage & Parkmöglichkeiten
Zur Wohnung gehört eine Garage, die bereits in der Kaltmiete enthalten ist.
Direkt neben dem Gebäude befindet sich außerdem ein großer öffentlicher Parkplatz mit zahlreichen Stellplätzen. Dadurch stehen auch für Besucher jederzeit gute Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Spitalgasse 6 im Zentrum von Adelsheim.
Durch die zentrale Lage sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie der Bahnhof befinden sich in direkter bzw. kurzer Entfernung.
Gleichzeitig bietet die Wohnung eine ruhige Wohnlage, sodass sich die Vorteile der zentralen Lage mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Autobahnanbindung bei Osterburken ist schnell erreichbar.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 750 €
Nebenkosten verbrauchsabhängig (bei Vormieter): 169 €
Gesamtmiete derzeit ca. : 869 €
Kaution: 1.400 €
Garage: inklusive
Mietvertrag: unbefristet
Bezugsfrei: ab Oktober 2026
Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.
⚠️ Wichtiger Hinweis zum aktuellen Zustand
Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Renovierung.
Die Renovierungsarbeiten werden bis zum Einzug im Oktober 2026 abgeschlossen. Insbesondere Diele/Essbereich und Badezimmer befinden sich aktuell noch nicht im endgültigen Fertigstellungszustand.
Auch die Küchenarbeitsplatte wird noch erneuert.
Die eingestellten Fotos werden daher nach Abschluss der Renovierungsarbeiten aktualisiert bzw. ergänzt.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache bereits möglich.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche81.4 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution1.500 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
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