# Provisionsfrei! 725 m² Lagerhalle inkl. Büro in Barsbüttel > Canonical listing: https://landomo.de/property/231702e2-1d31-45dd-82fc-a4a50a14c145 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** commercial - **Asking price:** 5,265 EUR - **Location:** Barsbüttel, Barsbüttel, DE - **Floor area:** 725 m² - **Published:** 2026-09-01T13:20:06.106Z - **Last updated:** 2026-09-01T13:20:06.106Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Zur Vermietung steht eine beheizbare Gewerbehalle in Barsbüttel mit insgesamt ca. 725 m² Nutzfläche. Die Fläche umfasst ca. 630 m² Lager-/Hallenfläche sowie ca. 95 m² Bürofläche. Die Immobilie eignet sich ideal für Lagerung, Logistik, Handel, Versand, Produktion oder sonstige gewerbliche Nutzung. Die beheizbare Halle ermöglicht eine ganzjährige Nutzung. Die zusätzliche Bürofläche bietet Platz für Verwaltung, Organisation und weitere betriebliche Tätigkeiten. Flächen & Mietkonditionen 630 m² Lager-/Hallenfläche Kaltmiete: 7,00 €/m² Nebenkosten: 0,85 €/m² Kaltmiete: 4.410,00 € monatlich Nebenkosten: 535,50 € monatlich 95 m² Bürofläche Kaltmiete: 9,00 €/m² Nebenkosten: 2,25 €/m² Kaltmiete: 855,00 € monatlich Nebenkosten: 213,75 € monatlich Gesamtmiete Halle + Büro Gesamtfläche: ca. 725 m² Kaltmiete: 5.265,00 € monatlich Nebenkosten: 749,25 € monatlich Gesamtmiete: 6.014,25 € monatlich vor ggf. anfallender Umsatzsteuer Optional: 430 m² Freifläche direkt vor der Halle Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ca. 430 m² befestigte/freie Außenfläche direkt vor der Halle anzumieten. Die Freifläche eignet sich beispielsweise hervorragend für: zusätzliche Lagerung Abstellfläche Waren und Materialien Fahrzeuge Container Rangier- und Stellflächen Mietpreis Freifläche: 2,75 €/m² Bei vollständiger Anmietung der 430 m² ergibt sich eine zusätzliche Kaltmiete von 1.182,50 € monatlich. Die Freifläche kann optional zur Hallen- und Bürofläche angemietet werden. Standortvorteil Barsbüttel Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Barsbüttel, Schleswig-Holstein, direkt vor den Toren Hamburgs. Sie profitieren von der Nähe zum Hamburger Wirtschaftsraum und gleichzeitig von einem Standort außerhalb des Hamburger Stadtgebiets. Für Unternehmen kann der Standort auch steuerlich interessant sein. Je nach Unternehmensform und individueller Situation können sich durch den Gewerbesteuer-Hebesatz Unterschiede gegenüber Hamburg ergeben. So lässt sich die Nähe zu Hamburg mit den möglichen Standortvorteilen Schleswig-Holsteins verbinden. Hinweis: Die konkrete steuerliche Belastung hängt von der individuellen Unternehmenssituation und weiteren Faktoren ab. Für eine genaue steuerliche Einschätzung empfehlen wir die Beratung durch einen Steuerberater. Highlights Provisionsfrei 630 m² beheizbare Halle 95 m² Bürofläche 725 m² Gesamtfläche Optional 430 m² Freifläche direkt vor der Halle Freifläche für 2,75 €/m² Ganzjährig nutzbare Warmhalle Nähe zu Hamburg Attraktiver Gewerbestandort in Barsbüttel Ideal für Lager, Logistik, Handel, Produktion und Gewerbe Kontakt TELEFON: 0178 9366160 Gerne können Sie sich telefonisch melden, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Provisionsfrei – direkt vom Vermieter. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/231702e2-1d31-45dd-82fc-a4a50a14c145 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.